Какой район в Паттайе выбрать для проживания и отдыха?
Чтобы понять, какой район в Паттайе выбрать для проживания, стоит разобраться, что из себя представляет каждый из них. Сравнить все плюсы и минусы, наличие важной инфраструктуры, хороших отелей, близость к морю. Постараюсь быть объективной.
Основные районы Паттайи
Содержание
Паттайю можно поделить на 7 районов: Центр, Пратамнак, Джомтьен, Наклуа, На-джомтьен, Сукхумвит, Южная Паттайя.
Район Джомтьен Паттайя — плюсы и минусы
Плюсы Джомтьена
Начнем с самого популярного района для аренды квартир в Паттайе — Джомтьена.
Ничего удивительного в том, что большая часть зимовщиков и отдыхающих выбирает Джомтьен для краткосрочного и долгосрочного проживания.
На Джомтьене есть почти все, что может понадобиться: у любого кондо рядом есть 7/11 ( в большом количестве, массажные салоны, продуктовые и вещевые рынки, всяческие услуги, почта. Иммигрейшн офис, где продлевают визы, тоже находится на Джомтьене.
В районе Джомтьен море рядом. Это безусловный плюс.
Удобно и близко к морю расположены такие дома:
Люмпини,
Атлантис,
Гэллари,
Аква-кондо,
Вью Талай 5
Бич7.
Чуть подальше (около 800м — 1,5 км) от моря — Амазон, Парадайз парк, Парк Лейн, 7 Морей.
7 Морей
Парк Лейн
Парадайз Парк
Амазон
Хорошие Отели на Джомтьене
Си-Бриз
Дю-Вари
Евростар
Гранд Джомтьен
Море рядом у всех. Даже у тех кто живет на втором Джомтьене идти до него максимум минут 10.
На Джомтьене большой выбор квартир и отелей(но и спрос тоже большой). Цены тоже разнообразные. Можно найти очень недорого как номер в отеле, так и небольшую, уютную квартирку. Цены зависят от срока проживания, комплектации, сезона аренды. Дешевле всего снимать на год и летом. Дороже всего на короткие сроки зимой-весной.
Хорошее транспортное сообщение, (рейсовые тук туки по 10 батов).
Тук тук в Паттайе фото ( сонгтео)
В районе Джомтьен находится станция откуда едут автобусы «из» и «до» аэропорта Бангкока. (проезд 125 бат)
При желании, можно найти множество соотечественников живущих рядом, общаться, дружить и вместе выгуливать детей.
Пешеходня дорожка от Паттайя Парка на пляже Донгтан
Минусы Джомтьена
Каких-то больших минусов в районе Джомтьен я не вижу.
Море — да. Могло бы быть и почище. Песок на пляже Джомтьена желтоватый и частенько после шторма приносит мусор.
При этом, в высокий сезон пляжи Джомтьена достаточно приемлемы для отдыха, можно загорать и купаться.
Нет ни одного сетевого кафе. (Недавно открылась кофейня Амазон и Сабвей, но это все-таки не то.)
По ценам в кафе «разбег» очень разный. Цены в кафе у тайцев зачастую вообще не зависят от внешнего антуража заведения. Так что не стесняйтесь зайти, посмотреть меню перед тем как что-то там заказывать.
На Джомтьене есть хороший большой рынок, Найт маркет Джомтьен. Находится в середине набережной, работает с 17 до 23 вечера. Там можно недорого купить фрукты, перекусить.
Из района Джомтьен можно уехать как в центр Паттайи(без пересадок), так и добраться обратно.
Отсюда легко добраться до пирса Бали Хай, откуда ходят лодки на остров Ко Лан по 30 батов.
На Джомтьене много банков, обменников с хорошим курсом, вся инфраструктура(массажки, магазины, услуги, еда) — работают с утра и до последнего клиента. Если вам ночью приспичило съесть шаурму — на Джомтьене ее найти не проблема.
Короче говоря, считаю что Джомтьен — лучший район для проживания в Паттайе. Как на долгий, так и на короткий срок.
Когда я только приехала в Паттайю, больше 10 лет назад, я била себя в грудь что буду жить где угодно, но только не на Джомтьене. Признаю свою глупость спустя время. Жила на Джомтьене несколько лет в разных комплексах и считаю что это лучший, самый удобный район Паттайи для всех категорий граждан. С детьми, без детей, с транспортом и без. Он просто на 200% самый удобный без вариантов.
Как и где искать жилье в Паттайе?
Если с отелями все понятно — их можно найти и арендовать через многочисленные агрегаторы поисковики. Мне удобно искать через Roomguru, так как показывает сразу все варианты, ну а дальше выбираю что выгоднее, и бронирую.
То с квартирами сложнее. Их также можно искать-бронировать через Букинг или Румгуру, но такой вариант актуален только для короткой поездки(до 14 дней).
На месяц и дольше нужно искать у риелторов.
Иностранные(местные) компании не сдают на короткие сроки, потому что аренда это долго, дешево и вообще не выгодно. Тайцы-иностранцы сдают на сроки полгода-год и то, делают это через силу. Так как риэлторские конторы созданы чтобы продавать. На аренде как я понимаю никто особо не зарабатывает.
Когда мы искали себе, мы искали через знакомых, знакомых-знакомых и так далее. Все только через русских риелторов и собственников.
У нас все складывалось удачно, так что если нужно, могу скинуть контакты.
Случаев кидалова в этом сегменте предостаточно, и каждый год мне мои читатели и знакомые жалуются на те или иные варианты развода. Они достойны отдельной статьи, которую я как-нибудь соберусь и напишу.
Из простых советов — старайтесь арендовать через знакомых или по рекомендации. Не арендуйте аномально дешевые квартиры( 5000-10 000 батов за хорошую квартиру в январе — нереально).
Не откладывайте на последний день. Чтобы снять что-то в декабре, начинать искать надо летом. Осень — это уже край.
При этом за год вам тоже никто не сдаст, так как риск того что эту квартиру продадут — огромный. Буквально все квартиры что сдаются в аренду — стоят на продажу. Продадут — купят что то другое, и так далее.
Нормальный срок для поиска — за 2-3 месяца. Чем ближе к сезону — тем меньше вариантов. Если вариант хороший, то кроме вас его 100% рассматривают еще люди. У нас так несколько раз уходили квартиры под носом, иногда даже несколько часов на размышления — это долго.
Район Пратамнак в Паттайе — плюсы и минусы
По моему , вид очень красивый- смотровая площадка холма Пратамнак
Район Паттайи Пратамнак, находится на одноименном холме и считается одним из самых дорогих районов Паттайи.
Здесь чистый воздух, приятные пляжи, много достопримечательностей.
На Пратамнаке есть удобные для проживания улицы и не слишком.
Все дело в том, что на Пратамнаке нет общественного транспорта, поэтому, если вы не любите ходить пешком по жаре или не собираетесь арендовать транспорт(байк или авто), стоит задуматься.
Удобные для проживания улицы(сойки) на Пратамнаке: 4, 5, 6, сои Паттайя Парк.
Далее, те которые ближе к пляжу Кози Бич и отелю Роял Клифф, на мой взгляд совсем не удобные, особенно для длительной аренды без транспорта.
На сои 4 пратамнак есть хороший рынок, там же множество кафе, 7/11 и прочего. Сои Паттайя Парк — это вообще, самая дешевая улица в Паттайе. Связано это я так понимаю с русскими туристами. Второе название — «русская улица».
Цены здесь удержать, видимо невозможно. Массаж — 150 батов вместо 200, фрукты и овощи тоже дешевле в 2 раза чем везде и их часто развозят фермеры на своих машинах и продают по 3-4кг на 100 батов.
Всякие сувениры-подарки — тоже самое.
Рынок Паттайя Парк за последнее время преобразился и наконец-то выглядит чистым, ухоженным. На рынке можно посидеть вечером, поесть, пока дети играют или танцуют.
Плюсы Пратамнака
При удачном стечении обстоятельств, у вас может быть очень красивый вид из окна. Все-таки это холм, здесь бОльшая часть квартир с хорошим видом — или на море, на холм Будды, на башню Паттайя парка, на Сиамский залив.
Здесь хороший воздух, так как большинство домов на холме, воздух чище и полезнее чем в других районах. Меньше трафик машин и байков.
Пляж Кози бич и отеля Роял Клифф Пратамнак
Здесь достаточно чистые и ухоженные пляжи. Есть приятная пешеходная набережная у моря, по которой можно гулять с колясками. Из за нее сюда часто приезжают мамы с детьми и люди с ограниченными возможностями.
Рынок у Паттайя парка и множество русских кафе
Здесь довольно спокойно. Публика менее разношерстная чем в остальных районах, много пенсионеров и пенсионерок из Европы, семейных пар.
Вид на пирс Бали Хай со смотровой площадки
Недалеко до центра, до пирса и Ко-Лана.
Минусы Пратамнака
Выбор жилья на Пратамнаке меньше и она пользуется спросом.
Нет рейсового транспорта ВООБЩЕ. Ближайший или внизу холма, как идти к пирсу Бали Хай, или у Таппрайи, где поворот на сои Паттайя парк.
Лучше селиться в пределах 4-6 сойки, чтобы до тук туков было идти минут 5-10.
Относительно спокойный район в тоже время может стать опасным, если залезть в какие-нибудь дебри в парке в 3-4 утра.
Квартиры в аренду можно найти по разной цене. Цены примерно как на Джомтьене, даже чуть выше, так как больше элитного жилья, выбора домов меньше.
Если собираетесь с ребенком и без транспорта — разоритесь на такси.
Да, кстати пару слов про отели Кози Бич и Роял Клифф. Хотя они далеко от общественного транспорта(минус), но у них есть свои плюсы.
У Роял клиффа есть свой транспорт который бесплатно возит в центр и даже на острова, а у Кози Бич постоянно дежурят тук тукеры, которые везут туристов куда им захочется. Если скинуться на большую компанию(тук-тук набирается быстро), получается вполне приемлемо по цене.
Пляж у Кози Бич неплохой. Бухта, есть массаж, водные развлечения, спидботы везущие на остров Ко Лан (примерно 400-500 батов с человека)
Хорошие отели для проживания на Пратамнаке:
Центр Паттайи плюсы и минусы
Пляжи Паттайи — центральный на Бич роуд фото
После того как мы несколько лет пожили на Пратамнаке, решили пожить в центре Паттайи. Выбрали кондо Вью Талай 6 — центрее не бывает. Прямо в стену к нему — Централ Фестиваль и прогулочная набережная Бич Роад.
Центр Паттайи — плюсы
Если жить в самом центре ( недалеко от централ фестиваля на бич или на секонд роад) вы всегда в центре событий.
Все праздники, мероприятия, Лой-кратонг, Новый год, гонка на кроватях, фестиваль фейерверков и так далее, вы видите в первых рядах
с лучших мест.
Если из другого района лишний раз не доехать (пробки), то в центре вы всегда дойдете или просто выйдете на балкон, чтобы поглазеть-сфоткать.
толпы народу в Новый год — еще один бесплатный вариант посмотреть салют — остаться на площадке у централ фестиваля
Рядом такие торговые центры как Централ Фестиваль, Роял Гарден, Централ Марина, Терминал 21.
Так как погулять-поесть, развлечь детей там очень удобно, ездим часто. А живя в центре можно просто ходить пешком.
Большой выбор кафе, завтраков, фудкортов и так далее. Цены гуманные, на любой вкус. Так как много отелей, много хороших отельных завтраков в стиле шведский стол за приемлемые деньги.
шведский стол в Паттайе фото
Продукты тоже купить не проблема, на рейсовом тук туке за 5 мин доедешь до Биг-С на второй улице, централ Марина, Топс в централ фестивале. Вариантов много.
Чуть дальше есть Теско и Макро, на Северной.
Рейсовые тук туки по кругу за 10 батов.
Любой ваш каприз — еда, кафе, развлечения и прочее, 24 часа в сутки.
До пирса на Ко-Лан минут 5-10 на тук туке или пешком.
Инфраструктура — массажи, услуги, прочее — развито и не дороже чем везде, а то и дешевле. (массаж за 150 батов найти легко).
Минусы жизни в центре Паттайи
Небольшой выбор квартир в самом центре. На второй, на третьей их больше, но все равно не такой большой как везде.
Квартиры дорогие. На первой линии все несколько кондо, высоких так вообще 3 — Вью Талай 6 и Юникс, Нортшор, Центрик Си.
Студии в аренду стоят порой столько же, сколько на Джомтьене 1-бедрум, а то и 2-бедрум.
Надо смотреть, куда заселяешься. Запросто под окном может всю ночь орать пьяное караоке, полно баров с проститутками, может быть шумно.
Выход — жить высоко. Мы жили на 22 этаже, не было ни шума, ни комаров с насекомыми.
слева от отеля Байвью массажный салон где массаж по 150 бат за час
В центре у моря воздух хороший. Но пляж на Бич роад не пригоден для купания. Там водятся крысы, грязно, по вечерам тусуются проститутки.
При этом, остановиться в центре Паттайи приезжая сюда на 7-14 дней я считаю хорошей идеей. Особенно если вы молодая пара, без детей, которым не нужна большая отельная территория.
В центре Паттайи много отличных городских отелей. Поблизости у вас будут все развлечения, как дневные, так и ночные.
Хорошие отели для проживания в центре Паттайи:
Наклуа — плюсы и минусы жизни на севере Паттайи
пляжи паттайи на севере наклуа и вонгамат фото
На мой взгляд, северная Паттайя не самый удобный район для проживания. При этом, он самый дорогой. Цена квартир здесь даже выше чем на Пратамнаке.
Много строят супер-элитного жилья и квартира за 1 млн долларов здесь не редкость.
Русские туристы не слишком любят север Паттайи для короткого отдыха, но охотно селятся на долгие сроки.
При этом на Севере есть определенно свои плюсы — чистые пляжи, приличный контингент, хорошее море, достопримечательности, недалеко от центра.
Также на Севере Паттайи, Наклуа, есть православная церковь.
православная церковь в Паттайе
Плюсы района Наклуа
Хорошие пляжи, достаточно безлюдные, есть из чего выбрать. Много красивых кафе на берегу моря с видом.
Наклуа богато на отели 4-5 звезд со своим выходом к морю и большой развитой территорией.
Инфраструктура развита, все есть.
Минусы проживания на Наклуа
Если вы поселились у моря, до тук туков будет около 10 мин пешком. Преодолеть их в принципе, можно и на байк такси за 20-40 батов.
Тук туки рейсовые ходят, но по улице Наклуа, которая как я и сказала, от моря на расстоянии 500-1000 метров.
Нет набережной. Улицы идут параллельно друг другу и не соединяются одной общей.
Кое где стройки и бирманско-камбоджийские лачуги, собаки, кучи мусора итп. То есть можно заселиться в супер-элитный дом, но вокруг будет помойка грубо говоря.
Хорошие кондо и отели для проживания на Наклуа
Южная Паттайя
Районы Южной улицы, третьей, Сои Буакао и так далее я рассматривать для жизни с детьми вообще не советую.
Далеко, грязно, море далеко, транспорт не развит. Особенно вонюче и трафик сумасшедший. На третьей постоянно такие пробки, жить не хочется.
Там дешевые гесты для «любителей клубнички» , в общем из серии боже упаси. До моря далеко, до всего далеко.
Искренне сочувствую тем, кто не разобравшись бронирует там отели. С Южной настолько неудобно выбираться куда-либо даже постоянно живущим, а уж тем кто плохо ориентируется в городе и подавно. Поселиться здесь — испортить впечатление о городе.
Район На-Джомтьен
Этот район следует за районом Джомтьен и заканчивается через несколько километров.
На На-джомтьене есть неплохие кондики и отели, но район определенно неудобный ни для туристов, ни для зимовщиков.
Кондо в которых сдаются квартиры расположены далеко от транспорта, вокруг собаки и стройки, с детьми страшно выйти.
Отели — то же самое.
Плюсы — я их не вижу. Там где кончается Джомтьен и начинается На-джомтьен — кончается и пляж, кусочек бетонной набережной, вот и все.
Минусы — далеко от всего, инфраструктуры нет. Ночью дороги почти не освещаются, темно, страшно.
Сукхумвит, На Джомитьен и прочее замкадье
Здесь есть смысл жить только если у вас есть транспорт, вам нравится и принципиально снимать не квартиру, а дом.
Далеко от всего.
Рейсового транспорта почти нигде нет. Или идти-ехать.
Вокруг одни тайцы, разные. Которые вам порой могут быть и не рады совсем. Короче я этот вариант вообще не рассматривала.
Варианты аренды-покупки дома в Паттайе(окрестностях), мне совсем не нравятся. Нет ни одной знакомой мне семьи, которой не пришлось бы пересекаться с живностью у себя дома или на участке.
Питон, кобра — это все будни. Сколопендры размером с руку, пауки, тараканы огромные и летающие, муравьи — частое явление.
При этом дом может быть супер-классным, деревня-элитной, все травят, везде следят, но все равно. Тропики-это тропики.
Кто-то заводит кошек-собак, ежиков, чтобы охранять себя от этого всего. Кто-то просто отращивает дзен и надеется на лучшее.
Воздух «за железкой» очень тяжелый, со взвесью бетона который здесь делают для строек, с шумом и пылью от дорог и массы транспорта, так что не очень понимаю зачем ехать на морской курорт, чтобы жить в таком районе. Здоровья от этого точно не прибавится.
Резюме и итог
Мое мнение может не совпадать с вашим — это нормально. Это всего лишь мой опыт и он тоже меняется на протяжении лет. Эта статья писалась несколько лет назад и сейчас я ее изрядно переделала, и в фавориты в моем понимании вышел район Джомтьен, а раньше я считала что Пратамнак лучше.
Так что сколько людей — столько и мнений.
Если у вас свой транспорт, нужно море, хотите жить в доме, не собираетесь часто ездить в центр, тогда можно снять прекрасный дом в каком-нибудь тайском поселке за Сукхумвитом и ездить на тот же военный пляж, Бан Ампур или прочие.
Если вы планируете водить часто детей в детские комнаты, на какие то рисовалки-развивашки, вам хочется шопинга, тусовки, множества сетевых кафе, рейсовых тук туков — тогда центр или Джомтьен.
Нет транспорта, море для созерцания «копания лопаткой» прогулки по спокойной набережной без машин, тишина и покой, много русских кафе — тогда район около Паттайя Парка на Пратамнаке. Ближе к Таппрайе.
Джомтьен — если вам нужна вся инфраструктура рядом. Дешевый общественный транспорт круглосуточно, общение с соотечественниками, доступные и недорогие фрукты-продукты, рядом море, большой выбор жилья в разной ценовой категории.
Север Паттайи для экспериментаторов. Если жили там, расскажите как вам. У меня мало исходных данных для общей картины. Те из моих знакомых которые там живут — не новички в Паттайе и им все нравится. На Севере есть действительно приличные кондо, с отличной начинкой и собственными пляжами.
С Южной, третьей и остальными улицами ближе к Сукхумвиту для меня все ясно, я все сказала выше. Никакого смысла там селиться не вижу.
