Аренда и покупка недвижимости в Паттайе

Меня часто спрашивают, как снять квартиру в Паттайе, кому можно доверять и к кому обратиться, если хочется не только арендовать жильё, но и купить квартиру в Таиланде.

С Мариной и её агентством я знакома много лет. Я сама неоднократно пользовалась их услугами и доверяю им полностью.

Они занимаются арендой, продажей и подбором недвижимости и отлично знают рынок Паттайи.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Аренда квартиры или дома в Паттайе

Если вы собираетесь в Паттайю на несколько недель, несколько месяцев, на зимовку или хотите снять жильё на длительный срок, проще всего оставить заявку на подбор.

Самостоятельный поиск квартиры в Паттайе часто выглядит легко только вначале. Объявлений в интернете огромное количество, но часть из них давно неактуальна, понравившаяся квартира может быть занята именно на ваши даты, а реальные условия иногда выясняются только после долгой переписки.

Поэтому главное при поиске жилья — не просто найти красивую фотографию квартиры, а подобрать вариант, который действительно свободен, подходит по бюджету, району и вашим условиям.

Что указать в заявке на аренду

Чем подробнее вы заполните заявку, тем проще подобрать подходящие варианты.

Нужно указать:

• желаемый район;
• что вы ищете — квартиру или дом;
• даты заезда и выезда;
• срок аренды;
• количество взрослых и детей;
• необходимое количество спален;
• реальный бюджет;
• название кондоминиума, если вы уже выбрали конкретный;
• дополнительные пожелания.

Если вы совершенно не ориентируетесь в районах Паттайи — это нормально. Не нужно сначала неделю изучать карту города.

Просто напишите, что для вас важно: близость к морю, тихий район, инфраструктура, хороший бассейн, спортзал, парковка, возможность проживания с животными, новый кондоминиум, определённый этаж, вид на море и так далее.

Уже исходя из ваших пожеланий можно смотреть, какие варианты подходят лучше.

Сколько стоит аренда жилья в Паттайе

Я специально не буду писать здесь таблицу вроде «студия от 10 000 батов, квартира с одной спальней от 15 000».

Такие цифры очень быстро перестают соответствовать реальности.

Цена зависит от района, сезона, срока аренды, самого кондоминиума, состояния квартиры, этажа, вида из окна и многих других факторов.

Одна и та же квартира зимой и летом может стоить по-разному.

Поэтому лучше сразу указывать настоящий бюджет.

Если вы готовы платить максимум 25 000 батов в месяц — так и пишите. Не стоит указывать 15 000 в надежде, что вдруг найдётся такая же квартира дешевле.

Чем реалистичнее запрос, тем меньше времени уйдёт на просмотр вариантов, которые вам изначально не подходят.

Когда лучше начинать искать квартиру

Здесь тоже нет одного правила для всех.

Если речь идёт о зимовке или аренде на несколько месяцев, выбирать конкретную квартиру за полгода до приезда часто бессмысленно — к вашим датам она может быть занята.

Но и начинать искать жильё за несколько дней до приезда в декабре или январе — не лучший вариант.

Если даты поездки уже известны, заявку можно оставить заранее. Марина сможет сориентировать, когда лучше начинать подбор именно в вашем случае.

Покупка квартиры в Паттайе

Через Марину можно не только снять жильё, но и подобрать недвижимость для покупки.

Причём речь не только о вторичном рынке.

Можно рассматривать как готовые квартиры, которые уже можно приехать и посмотреть, так и новые проекты на стадии строительства.

Подбирать квартиру можно для разных задач:

• для собственного проживания;
• для зимовок и отдыха;
• для сдачи в аренду;
• как инвестицию;
• с расчётом на последующую перепродажу.

Готовая квартира или новостройка?

Я бы не начинала поиск с вопроса «что выгоднее».

Сначала нужно понять, зачем именно вы покупаете недвижимость.

На стадии строительства часто можно получить более интересную цену, выбрать этаж и планировку, а у многих застройщиков есть поэтапная оплата.

Но при такой покупке особенно важно понимать, кто застройщик, какие проекты он уже построил, где находится будущий кондоминиум и насколько интересен сам объект.

У готовой квартиры другое преимущество — вы видите всё своими глазами.

Сам дом уже стоит, можно посмотреть территорию, бассейн, инфраструктуру, состояние квартиры, вид из окна, соседние здания и район.

Поэтому при покупке лучше сначала обозначить:

• бюджет;
• покупаете вы квартиру для себя или как инвестицию;
• нужна она сейчас или вы готовы ждать окончания строительства;
• какой район интересует;
• сколько нужно спален;
• важен ли вид на море;
• какие ещё требования для вас принципиальны.

После этого уже имеет смысл сравнивать конкретные проекты и готовые квартиры.

Почему я рекомендую именно Марину

Это не случайное агентство, которое я нашла в интернете.

Я знаю Марину лично много лет и неоднократно сама пользовалась услугами её агентства.

Именно поэтому я спокойно отправляю к ней читателей PikiTrip.

Для меня личный опыт здесь намного важнее красивой рекламы, отзывов на чужих сайтах или обещаний «лучших цен».

Разумеется, невозможно заранее гарантировать, что конкретная квартира будет свободна на ваши даты или что за любой бюджет найдётся именно тот вариант, который вы себе представляете.

Но я могу рекомендовать людей, которым доверяю сама и к которым сама обратилась бы снова.

Как оставить заявку

Ниже находится форма агентства.

Её можно заполнить как для аренды жилья, так и если вы рассматриваете покупку недвижимости в Таиланде.

Если вы ищете жильё в аренду

Укажите свои контактные данные, даты, район, необходимое количество спален, бюджет и остальные пожелания.

Если вы уже знаете название конкретного кондоминиума — напишите его. Если нет — ничего страшного, это не обязательно.

Если вы хотите купить квартиру

В форме есть вопрос о том, рассматриваете ли вы приобретение жилья в Таиланде. Выберите «Да».

В дополнительной информации напишите, что именно вас интересует.

Например:

«Хочу купить квартиру в Паттайе. Бюджет до 5 млн батов. Нужна 1 спальня для собственного проживания. Рассматриваю как готовую квартиру, так и хороший проект на стадии строительства».

Или:

«Ищу квартиру для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Бюджет 3–4 млн батов. Интересуют новые проекты в Паттайе».

Чем точнее вы опишете задачу, тем проще будет понять, какие варианты стоит вам предложить.

После заполнения формы нажмите кнопку Submit / Отправить.

Заявка попадёт в агентство, после чего с вами свяжутся, уточнят детали и смогут перейти к подбору подходящих вариантов.

Оставить заявку на аренду или покупку недвижимости