Siam Oriental Tropical Garden в Паттайе: аренда квартир, цены и отзыв

Siam Oriental Tropical Garden по-прежнему работает и остается одним из заметных кондоминиумов на Пратамнаке.

В 2026 году квартиры здесь сдают как на долгий срок, так и помесячно, но цены уже совсем не те, что десять лет назад. В актуальных объявлениях студии и небольшие квартиры встречаются примерно от 12 000-18 000 бат, просторные 1-bedroom от 22 000-30 000 бат, а большая квартира с двумя спальнями может стоить около 40 000 бат в месяц.

Siam Oriental Tropical Garden на Пратамнаке

Siam Oriental Tropical Garden находится в спокойной части Пратамнака. Комплекс построили в 2016 году, поэтому новым его уже не назовешь, но по меркам Паттайи он остается вполне современным.

Проект состоит из трех восьмиэтажных корпусов, в которых расположено более 400 квартир. Главная особенность комплекса: большая зеленая территория и сразу несколько бассейнов.

Территория Siam Oriental Tropical Garden на Пратамнаке.

Сиам Ориентал строил в этом районе несколько кондоминиумов. Они находятся сравнительно близко друг к другу, поэтому при поиске квартиры внимательно проверяйте полное название комплекса. Siam Oriental Garden, Garden 2, Garden 3 и Tropical Garden являются разными домами.

Еще один вариант жилья этого застройщика я показывала в статье про Siam Oriental Garden на Пратамнаке.

Где находится Siam Oriental Tropical Garden

Комплекс расположен на Пратамнаке, рядом с пятой соей. Это не центр Паттайи и не Джомтьен, а отдельный жилой район между ними.

Мне Пратамнак всегда нравился тем, что здесь сравнительно тихо, много невысоких домов, кафе, массажных салонов, небольших магазинов и кондоминиумов. При этом до центра и Джомтьена можно доехать довольно быстро.

Рядом с комплексом есть:

• магазины 7-Eleven;
• кафе с тайской и европейской едой;
• прачечные;
• массажные салоны;
• аптеки;
• небольшие продуктовые магазины;
• рынки на Пратамнаке и около Pattaya Park;
• пляжи Пратамнака.

За крупными покупками, большим супермаркетом, торговым центром или международным госпиталем придется ехать. Но все, что нужно на каждый день, в районе есть.

Какой пляж находится рядом

До моря из Siam Oriental Tropical Garden можно дойти пешком. Но это не первая линия, а Пратамнак холмистый, поэтому дорога в жару с маленьким ребенком или тяжелыми сумками может показаться длиннее, чем на карте.

Ближайшие варианты: пляж в конце пятой сои и небольшой пляж около Asia Pattaya Hotel. Мне всегда больше нравился второй вариант. Он камерный, зеленый и обычно спокойнее больших городских пляжей.

Пляж около Asia Pattaya Hotel на Пратамнаке.

Подробно этот участок побережья я показывала в статье про пляж у Asia Pattaya Hotel.

Чудес от городского моря Паттайи ждать не стоит. После дождей вода может быть мутной, а на берег иногда приносит мусор. Если главное требование к отдыху: прозрачная вода и красивый пляж каждый день, лучше рассматривать острова или отдельные пляжные отели за городом.

Магазины, рынки и кафе

Рядом есть несколько 7-Eleven, где можно купить воду, готовую еду, молочные продукты, бытовые мелочи и кофе.

В районе есть магазины 7-Eleven и небольшие продуктовые точки.

На Пратамнаке много небольших кафе. Есть простые тайские заведения, европейская кухня, кофейни и рестораны при отелях.

Одно из кафе около пляжа на Пратамнаке.

За фруктами, овощами, мясом и готовой тайской едой можно ходить на рынок на Пратамнаке. Выбор там меньше, чем на больших рынках Джомтьена, зато не нужно далеко ехать.

Что есть на территории комплекса

По оснащению Siam Oriental Tropical Garden выглядит интереснее многих небольших домов Пратамнака.

В комплексе заявлены:

• три бассейна, включая детский;
• фитнес-зал;
• финская сауна;
• детская площадка;
• подземная парковка;
• два лифта в каждом корпусе;
• круглосуточная охрана;
• видеонаблюдение;
• Wi-Fi;
• трансфер до пляжа и общественного транспорта.

Расписание трансфера, работу сауны, правила посещения бассейнов и доступ в фитнес лучше уточнять перед заселением. Условия могут меняться, а часть услуг иногда доступна только жильцам с картой комплекса.

Интернет тоже нужно проверять отдельно. У одного собственника Wi-Fi входит в аренду, у другого арендатор подключает и оплачивает его самостоятельно.

Кому подойдет этот кондоминиум

Siam Oriental Tropical Garden я бы рассматривала:

• семьям с детьми;
• парам, которым нужен спокойный район;
• тем, кто приезжает на месяц и дольше;
• людям, которым важны бассейны и зеленая территория;
• тем, кто планирует готовить дома;
• владельцам машины или тем, кто готов пользоваться такси.

Для семьи с ребенком плюс в том, что в комплексе есть детский бассейн и площадка, а квартиры обычно оборудованы кухней и стиральной машиной.

Но вид на бассейн с балкона не заменяет присмотр. Если ребенок маленький, обязательно проверяйте замок на балконной двери, высоту ограждения и безопасность окон.

Кому я бы не советовала Tropical Garden

Этот комплекс может не подойти:

• тем, кто хочет жить в самом центре событий;
• любителям баров и ночной жизни в пешей доступности;
• тем, кому нужен идеальный пляж прямо около дома;
• людям, которым тяжело ходить по холмам;
• тем, кто собирается ежедневно ездить на Ко Лан;
• туристам, которые не хотят пользоваться такси.

На Пратамнаке нет такого удобного постоянного маршрута сонгтео около каждого дома, как на Джомтьене или Второй улице. До маршрутов на Таппрайе нужно идти пешком или подъезжать.

Выбрать другой район поможет мой подробный разбор где лучше жить в Паттайе.

Квартира с двумя спальнями

На фотографиях ниже квартира площадью около 85 м², которую я лично смотрела в Siam Oriental Tropical Garden. Сейчас ее доступность и комплектация неизвестны, поэтому это пример планировки, а не актуальное объявление об аренде.

Гостиная в квартире с двумя спальнями.

В квартире две отдельные спальни, гостиная с кухонной зоной, две ванные комнаты и большой балкон. Для новых кондоминиумов Паттайи 85 м² является хорошей площадью. Многие современные квартиры с двумя спальнями заметно компактнее.

Обеденная зона в гостиной.

Планировка удобна для семьи или двух пар. Спальни отделены от гостиной, поэтому не приходится превращать каждый вечер диван в основное спальное место.

Большой балкон квартиры.

Балкон просторный, но перед арендой обязательно проверьте его состояние. В тропическом климате быстрее изнашиваются замки, москитные сетки, деревянная мебель и металлические детали.

Одна из двух ванных комнат.

Две ванные комнаты особенно удобны, если в квартире живут четыре человека или две семьи.

Кухня и гостиная

Кухонная зона небольшая, но для обычной жизни ее достаточно. Есть шкафы, холодильник, варочная поверхность и вытяжка.

Кухонная зона в квартире.

Наличие кухни на фотографии еще не означает, что квартира полностью готова к заселению. Перед оплатой проверьте посуду, чайник, микроволновку, стиральную машину и состояние холодильника.

Особенно часто в арендных квартирах не хватает нормальной сковороды, кастрюли, ножей, сушилки для белья и постельного белья нужного размера.

Спальни и вид из окон

В спальнях достаточно места для кровати и хранения вещей. Большие окна делают квартиру светлой, но направление окон влияет на температуру и счета за электричество.

Одна из спален.

Квартира с окнами на запад сильнее нагревается во второй половине дня. Вид на бассейн приятнее, но днем может быть шумнее из-за отдыхающих и детей.

Вид на бассейн с балкона и из спальни.

Если вы работаете из дома или приезжаете с маленьким ребенком, осматривайте квартиру в то время суток, когда обычно будете отдыхать. Утром дом может казаться абсолютно тихим, а вечером рядом начинает работать кафе или собираются соседи.

Цены на аренду в 2026 году

У Siam Oriental Tropical Garden нет единой стоимости аренды. Каждая квартира принадлежит отдельному собственнику, поэтому цена зависит от площади, ремонта, этажа, вида, длительности договора и сезона.

В объявлениях, доступных летом 2026 года, встречались такие варианты:

Это цены из отдельных объявлений, а не установленный тариф комплекса. Более дешевая квартира может оказаться с простым ремонтом, без стиральной машины, на первом этаже или только при договоре на год.

При аренде на один-три месяца цена обычно выше. В высокий сезон хорошие квартиры разбирают заранее, особенно варианты с двумя спальнями.

Что оплачивается отдельно

Перед внесением депозита уточните, входят ли в стоимость:

• электричество;
• вода;
• интернет;
• финальная уборка;
• смена постельного белья;
• парковка;
• доступ в дополнительные зоны комплекса;
• комиссия агента;
• содержание домашнего животного.

Самый важный пункт: электричество. Уточните, оплачивается ли оно по государственному счету или по повышенному тарифу собственника.

Также заранее зафиксируйте показания счетчиков, состояние мебели и все повреждения. Лучше снять квартиру на видео при заселении и отправить запись владельцу или агенту.

Депозит и договор

При долгосрочной аренде собственники часто просят оплатить первый месяц и депозит за один-два месяца. Условия возврата должны быть прописаны в договоре.

Проверьте:

• полное имя собственника;
• имеет ли агент право сдавать квартиру;
• точный номер квартиры;
• срок аренды;
• размер депозита;
• кто оплачивает ремонт техники;
• условия досрочного выезда;
• срок возврата депозита;
• разрешены ли дети и животные;
• можно ли принимать гостей;
• как оплачиваются коммунальные услуги.

Не переводите большой депозит только по фотографиям и переписке с неизвестным человеком. Полезно прочитать статью о том, как обманывают при аренде квартир в Паттайе.

Можно ли снять квартиру на несколько дней

Не все собственники в Siam Oriental Tropical Garden работают с короткой арендой. Одни сдают минимум на месяц, другие только на полгода или год.

Даже если квартира опубликована на сервисе посуточной аренды, перед бронированием стоит уточнить правила конкретного корпуса. У кондоминиумов могут быть ограничения на заселение, регистрацию гостей и использование общей территории.

Для отпуска на неделю иногда проще и безопаснее забронировать апарт-отель или гостиницу с официальной стойкой регистрации.

Посмотреть жилье в Паттайе

Можно ли жить с животными

В объявлениях по Tropical Garden встречаются квартиры, которые собственники называют pet-friendly. Но это зависит от разрешения хозяина конкретной квартиры. Животные разрешены мелкие — собаки и кошки.

Уточните размер дополнительного депозита, ограничения по весу животного и правила пользования лифтом и общей территорией.

Не стоит рассчитывать, что маленькую собаку можно просто пронести незаметно. При нарушении правил проблемы возникнут и у арендатора, и у владельца квартиры.

Транспорт на Пратамнаке

С машиной или байком жить на Пратамнаке удобно, но с ребенком я бы выбирала автомобиль или такси.

Маршрутные сонгтео ходят по Таппрайе. От комплекса до основной дороги нужно идти пешком. В прохладную погоду это нормально, но днем в жару прогулка с пакетами может утомить.

Для регулярных поездок подходят такси и приложения заказа машины. Перед заселением стоит открыть карту и проверить стоимость поездки до школы, работы, госпиталя или места, куда вам придется ездить каждый день.

Плюсы Siam Oriental Tropical Garden

• спокойный район;
• можно дойти до пляжа;
• большая территория;
• три бассейна;
• есть детская зона;
• невысокие корпуса;
• рядом кафе и магазины;
• есть просторные квартиры;
• удобное расположение между центром и Джомтьеном;
• подходит для долгого проживания.

Минусы комплекса

• дом уже не новый;
• состояние квартир сильно отличается;
• нет удобного маршрута сонгтео прямо около входа;
• район холмистый;
• до крупных супермаркетов нужно ехать;
• цены на хорошие квартиры заметно выросли;
• корпуса и бассейны могут быть шумными в высокий сезон;
• условия аренды зависят от конкретного собственника.

Стоит ли снимать квартиру в Tropical Garden

Siam Oriental Tropical Garden я бы рассматривала для спокойной жизни на Пратамнаке, особенно если нужна квартира с кухней, бассейнами и нормальной территорией.

Для семьи, пары или зимовки это удобный вариант. При этом нельзя выбирать квартиру только по названию комплекса. В одном корпусе могут одновременно сдаваться отличная ухоженная квартира и вариант с изношенной мебелью, запахом сырости и дорогим электричеством.

Сэкономить можно, заключив долгий договор, выбрав квартиру без вида на бассейн и приехав вне высокого сезона. Не стоит экономить на осмотре, договоре, проверке собственника и фиксации состояния квартиры.

Короче говоря, сам комплекс удачный, а район удобный для спокойной жизни. Но окончательное впечатление будет зависеть не столько от Siam Oriental Tropical Garden, сколько от конкретной квартиры, ее владельца и условий договора.