Как обманывают со сдачей квартир в Паттайе и как арендовать хорошее жилье?
Мы живем в Паттайе много лет и за эти годы накопился огромный опыт касающийся аренды жилья в Паттайе и взаимодействия как с риелторами, так и с хозяевами квартир.
Также, пишу эту статью потому, что каждый год читатели жалуются на то как их кидают с квартирами. Возможно кому-то эта статья поможет избежать мошенничества с арендой в Паттайе, найти свой хороший вариант жилья и сделать отпуск приятным и доступным по бюджету.
Остап Бендер знал 400 относительно честных способов отъема денег у населения. Я вам расскажу про меньшее количество, но тоже интересные.
Аренда жилья в Паттайе — что нужно знать?
Содержание
Начну с того, что аренда жилья в Паттайе отличается от того, к чему мы привыкли в России.
Основное отличие в том, что человек который ищет и снимает жилье, не оплачивает услуги риелтора. Их оплачивает хозяин жилья.
Поэтому искать жилье в Паттайе без посредников глупо и нерационально. Это может привести к потере денег и даже общению с полицией.
Агент у которого квартира в управлении, заботится о ней, докупает, чинит, оплачивает счета. Следит в общем.
Аренда в Паттайе для риелторов — не приоритет. Люди которые заплатили огромные деньги за возможность жить и работать здесь( бизнес виза, ворк пермит, многочисленные налоги, отчисления, аренду офиса и оплату труда сотрудников-тайцев), хотят продавать, а не сдавать квартиры. Сдача — это так, работа ради работы и копейки в качестве оплаты.
Обычная стоимость услуг риелтора -10% от контракта аренды. При этом, риелтор в Паттайе не тоже самое что риелтор в России.
Он «ведет» вас на протяжении всего пути проживания, решает вопросы с потекшим кондиционером, просроченными оплатами по свету или отключенному интернету, другими бытовыми вопросам, которыми вам будет заниматься неохота или вы просто не знаете как это сделать.
Поэтому, не стоит ждать, что вы приедете, придете в офис местного агентства аренды и вас будут катать по всей Паттайе показывая одну квартиру за другой, и желательно за минимальный бюджет, 5-10 000 батов.
Даже с бюджетом в 20-30 000 не будут. Овчинка не стоит выделки.
Когда мы впервые ехали в Паттайю на долгий срок, я очень удивлялась, что на мои письма в агентства никто не отвечает, а ведь бюджет у меня был приличный и не так много запросов.
Неужели мне в октябре не могут найти квартиру с двумя спальнями за 35 000 — 50 000 батов на 6 месяцев?
Дело было во всем вышеописанном и в том, что времена были другие, «тучные», когда даже такой бюджет никого не впечатлял и срок аренды тоже. Иностранные агентства до сих пор не сдают квартиры помесячно. Минимум на срок от 6 месяцев.
В итоге, приехав, мы помыкались по нескольким агентствам, где кроме описанного на сайте никто ничего не предлагал и вообще никакого интереса к нам не проявлял. Несколько лет к ряду мы снимали первую показанную нам квартиру по цене от 47 000 до 50 000 батов.
Не нужно нас жалеть, квартиры были действительно хорошие и цена по тем временам вполне адекватная. То есть ощущения что нас где-то нагрели — не было.
Почему снимать без посредника в Паттайе плохой вариант?
Я как и вы, сидела на сайтах, общалась с девочками живущими в Паттайе перед первой длинной поездкой сюда. Хотела сэкономить, боялась что меня везде обдурят и снять хотела напрямую:)))
Как сейчас помню, что все говорили, что искать на месте в октябре уже поздно, буквально последний шанс.
Если вы считаете, что кругом воры и мошенники, я приеду в январе и сниму шикарную квартиру за 7 000 батов на первой линии моря — это конечно же полная ерунда. Ни шикарную, ни за 7000 в высокий сезон не найти.
Цены сейчас полностью вернулись к доковидным и хозяев квартир совершенно не волнует курс рубля к бату. 38 он или 30. Не снимут русские, снимут европейцы или тайцы, китайцы — не проблема.
Спрос на жилье в Таиланде есть! Если вы ( как и мы) привыкли к ценам которые были последние пару лет — отвыкайте. Сейчас порядок цен как в 2017-2018 году.
Когда искать жилье в Паттайе?
Так как под этой статьей у меня часто просят контакты проверенных риелторов или хозяев квартир в Паттайе, я могу точно сказать, когда искать и когда снимать.
Есть мнение, что лучше всего снимать летом на зиму. Это мнение ошибочное, так как в июне на январь вам никто ничего не забронирует. А если бронирует, стоит задуматься о честности этого человека.
Ну сами посудите — зачем? Пиковое время — декабрь, январь, февраль- это когда ЛЮБОЕ жилье сдано. Сдается даже премиум и супер люкс.
Резонный вопрос — так когда же бронировать, чтобы снять выгодно и спокойно ждать своего отдыха?
Мое мнение — начать поиски вы можете когда угодно. Даже за полгода. Напишите под статьей комментарий, я вышлю вам контакты проверенных людей которые не кинут и они вам подскажут как лучше поступить конкретно в вашей ситуации.
Если вы ищете летом на зиму, ваш запрос будет добавлен в базу и ближе к дате, где-то за месяц-полтора вам предложат варианты того что вы ищете.
Преимущество в том, что вы как бы первые в очереди. Запросов на зиму много. нет, МНОГО. так что кто первый озвучил и написал — тот и молодец, тому и лучший вариант достался.
Вот только такое преимущество у летнего пре-бронирования я вижу.
Никто не будет сдавать летом за копейки, якобы потому что сейчас низкий сезон и цены снижают. Как любой курортный город на земле, Паттайя живет за счет сезона!!!
Да, вы можете снять за 10 000 батов летом то, что сдается зимой за 20 000. Но на зиму заранее вам сдадут в лучшем случае за 18 000, но никак не за 10 000. Потому что сдавать за копейки в сезон не имеет никакого смысла.
Арифметика вот такая.
Резюмируем:
Искать жилье лучше всего за месяц — полтора или прямо перед приездом ( если это не пик сезона).
Таким образом риелтор или хозяин видит карту букинга, что у него свободно, где провисли даты, и если есть «ваше» окно, он только с радостью сдаст вам подешевле.
Знаете когда едете и на какие даты искать? Пишите, обозначьте себя и свои намерения и выходите на связь где то за месяц до приезда, если вы изначально решили искать сильно заранее.
Примерные цены на аренду и сезонность
Летом в бюджетных кондо вы найдете квартиры от 10 000 батов, в кондо покруче и ближе к морю от 15 000 батов.
Зимой тоже самое — от 15 000 батов и от 22-25 000 соответственно.
«А у меня подружка, знакомая снимала за 5000 батов классный кондо в самый сезон».
Такие истории мы тоже знаем. Классный кондо в итоге это рум с вентилятором или старючий кондо вроде Нирана или Римхата с огромной стройкой под боком, тараканами, у которого плохо работает кондиционер, вся мебель столетней давности, а еще кинули с депозитом и «накрутили» электричества в 5 раз больше.
Чудеса бывают только в сказках или в желании показать лучше чем есть на самом деле перед соседом. Есть +- общие цены на любую категорию жилья и если эта цена значительно ниже рынка — это 100% развод и кидалово.
Как мы пытались снять будучи неопытными новичками
Сто лет назад, начитавшись интернетов мы приехали в Паттайю и пошли по кондикам. С лозунгом — мы сейчас сами все найдем гораздо дешевле и лучше!
По лондри, (прачечным), как советовали на форумах.
В прачечных сидят малограмотные тайки, которые те же как бы риелторы, только не говорят по русски, плохо говорят по английски и на ваши запросы им плевать.
Вот есть цена 35 000 за 1-бедрум во Вью Талай 5 и вы даже можете ее посмотреть, так как желающих снять за такую цену такое убитое тай-стайл нечто — не нашлось.
Другая тайка подхватилась и радостно повезла нам показывать какой-то лютый старый хлам, который даже непонятно что — то-ли дом, то-ли кондо, в общем, на земле. Но ни район, ни бюджет, ни пожелания наши в расчет вообще не брались.
Дом этот был какой-то весь плесневелый, затхлый, но цена огого!
Походили мы по жаре, помучались, и пошли в агентство. В которых как я писала выше, тоже нам никто рад не был. Отношение такое — вот квартира на сайте. Хотите — берите. Цена такая-то. Не хотите — дверь вон там.
Потом, пожив уже здесь, обзавелись знакомствами, появились какие-то рекомендации и общение. Пришло понятие как здесь разводят и кидают неопытных и тех у кого хороших знакомств нет.
Вариантов махинаций, разводов — масса!
По совету подруги мы сняли квартиру через ее риелтора. Прожили там полгода, все отлично. Результатом остались довольны. Ни проблем с депозитом, ни проблем с решением каких-то вопросов не было.
Этого риелтора я и по сей день рекомендую своим читателям когда спрашивают к кому обратиться.
На что стоит рассчитывать, когда вы ищете в Паттайе жилье
Для начала, снимите розовые очки и примите реальность и те цены, которые есть.
При всем кажущемся изобилии квартир в Паттайе, при всем огромном количестве строек и новых домов, лишь малая часть подходит для аренды на зимовку или отпуск и еще меньше подойдет вам по цене.
Первыми отсеем квартиры премиум класса, цена за 1 месяц аренды в котором зимой будет от 40 000 до 100 000 батов. Хотя и такие квартиры снимают, и дороже квартиры снимают.
И если вам нужна дорогая квартира люкс, то и такие тоже есть, и виллы есть, можете написать — контакты вышлю.
Потом откидываем те, что далеко от моря. Ведь далеко от моря жить никто не хочет, все хотят пешую доступность.
Убираем еще такие, которые неудобно расположены, нет транспорта поблизости и остается всего несколько кондо, цены в которых на короткие контракты от 12 000 до 45 000 за месяц в высокий сезон.
Также, остаются старые кондо, в которых живут склочные европейские пенсионеры и отвратительная администрация у кондо.
Ближе к сезону, 85-90% всех нормальных вариантов уже будет сдано. Самый пик букинга приходится на сентябрь — октябрь, когда агенты и хозяева начинают принимать брони на сезон.
Например, искала я на днях квартиру в Аква кондо для своих родных. В ноябре уже все сдано до марта у знакомого агента, у которого там 15 квартир в управлении.
Да и Аква, Атлантис сейчас, не всем по карману. Цены за короткую аренду зимой там начинаются от 25 000 батов, а у многих бюджет гораздо меньше.
Ни одну квартиру, которую мы искали и снимали, не удалось снять в том состоянии в котором мы хотели. Я имею в виду запросы. А запросы были самые простые — море рядом, стиралка, большой холодильник, не старая и не убитая, желательно высокий этаж.
Всегда, абсолютно всегда приходилось чем-то жертвовать. То все есть, но этаж 4, а бассейн — лужа все время в тени. То бассейн нормальный — но море не видно и метраж меньше чем нужно.
То и бассейн, и стиралка, и море, и этаж, но цена выше на 40% чем мы рассчитывали. В общем, думаю вы поняли о чем я.
Если у вас скромный бюджет, но много требований, вы едете в высокий сезон и хотите все и сразу, то это вряд ли совпадет с вашими ожиданиями и желаниями.
Придется либо брать то что есть, или значительно увеличивать бюджет.
По поводу аренды без посредников, это явная неопытность. Люди думают что им придется еще переплачивать за услуги риелтора, и думают что вот хозяева-то им сдадут дешево и то что они ищут. Это не так.
Большинство хозяев квартир живет не в Паттайе, а отдают квартиры в управление риелторам.
Так что когда вы ищете без посредников — сильно сужаете этот круг. И честно говоря, даже не представляю, что значит напрямую. Напрямую где? У тайцев? Так они и есть посредники. У русских? Значит это как минимум ваши знакомые, иначе где вы их взяли. Из интернета? Так это риелторы или помогалы и есть.
Как вас кидают с жильем в Паттайе
Есть у меня статья, которая помогает моим читателям, пакетным туристам. Называется она —
Как вас обманывают отельные гиды и туроператоры — 10 уловок
Не поленитесь, почитайте.
Она актуальна тем, кто едет по пакетному туру.
Вкратце, она о том, что как только вы вышли из самолета, начинается психологическая обработка по отъему денег. Перед сезоном, гидов натаскивают лучшие психологи и те знают, на какие точки нажать, чтобы вы как зомби купили экскурсии втридорога и делали то что вам говорят.
А когда уже очнетесь в автобусе на Квай с кучей других туристов, которые заплатили в 2-3 раза меньше вас — поздно уже. Деньги заплачены за все экскурсии на весь отпуск и возврату не подлежат.
Расскажу о способах развода и обмана с жильем, с которым сталкивались сами, мои читатели и другие знакомые. Многие случаи резонансно гудели в соц-сетях по всей Паттайе.
Варианты развода с жильем в Паттайе
Случай первый — «Честный обмен с доплатой»
Пишет мне читательница и рассказывает, как они арендовали квартиру заранее, приехали, а квартира вроде бы та, но вся в плесени, жутко воняет, уделанная, с пятнами и насекомыми. Конечно они отказываются жить в таком бомжатнике.
Что предлагает агент? — У нас есть лучше, но дороже. Ведь сезон, все квартиры заняты, а вы не хотите жить в своей. Люди соглашаются, а что делать?
И представляете, обсуждая этот случай со знакомой-риелтором, она оказывается знает этих агентов и этот вариант развода и рассказывает что это не случайность, а фишка у этих агентов такая. Метода.
Как уберечься? Я не знаю. Не снимать у них. А не снимать тяжело, у них на букинге самые красочные фото и самые привлекательные цены. Которые, впрочем, вообще не соответствуют реальности.
«Апдейт» Статья написана почти 10 лет назад, я ее обновляю и редактирую, а эти риелторы до сих пор работают здесь. Которые сдают убитейшие квартиры или предлагают дороже на месте. И очень хорошо себя чувствуют. По понятным причинам я не буду их называть, но у них много клиентов ( вряд ли постоянных)), потому что лох не мамонт, он не вымрет.
Совет№1
Не ведитесь на самую низкую цену. Если у всех квартира в таком же кондо стоит 25 000 батов, а вам предлагают за 15 000, к примеру, это повод задуматься.
Отзывам на букинге я уже тоже не верю, так как подделывают, изворачиваются, случаи известны.
Если вы рассчитываете забронировать через букинг в надежде, что крупная европейская контора вам поможет — зря. Не поможет.
Развод через Airbnb
Мои постоянные читатели, пара пожилых, чудесных людей, которые прилетают в Паттайю ежегодно, попали на развод через известный сайт брони квартир — айрбнб.
Они выбрали себе квартиру во Вью Талай 5. Оплатили(оплата там происходит сразу и на весь срок) и спокойно приехали на отдых.
Звонят мне утром и жалуются что агентша не берет трубку. Совсем. То есть они уставшие, после перелета, сидят в лобби и ни квартиры — ни агента. Страшный сон туриста. Попросили им помочь.
Мне больших трудов стоило связаться с айрбнб( на будущее, тоже не советую. Это они деньги быстро всасывают, а дозвониться просто нереально!!!!)
По телефону мне так никто и не ответил, а я звонила даже в американский офис, потому что с русским вообще никак не связаться. В итоге кое как удалось при помощи письма сделать отмену.
А прикол в том, что не важно, заселились вы или нет, ровно спустя сутки аренды полная сумма брони переводится агенту. И вот эти деньги считай не вернуть.
Что было с моими читателями? Они сняли на месте. Разумеется сильно дороже.
Агентша на связь так и не вышла. Наверное сдает через айрбнб и по сей день.
Совет №2 — Я не бронирую через айрбнб и вам не советую.
Случай третий — «Тариф Новогодний»
Этот случай произошел накануне нового года. Люди забронировали через агентство, приехали, а им сказали доплатить еще 10000, так как новый год. Ну новый год и что? А то! Доплатите или валите.
И при этом я «шапочно» знаю этих агентов, но никогда к ним не обращалась.
Такая милая семья с виду, никогда не скажешь что промышляют вот такими вещами. Людям делать нечего, на улице 31 декабря. Доплатили и жили скрипя зубами.
«Апдейт» Эта «семейка» ковид не пережила и уехала. Предварительно кинув кучу клиентов и хозяев квартир на бешеные долги по мейтанс фи и коммуналке ( годовые выплаты за квартиру). Но кто знает, может они и вернутся. Таких здесь пруд пруди.
Случай четвертый — какой депозит?
Депозиты это больная тема. За них переживают все.
Не возвратом депозитов особенно часто промышляют тайцы. Они понимают что вы завтра улетаете и ни в какую полицию у вас тупо времени не хватит пойти. Так что тянут до последнего и потом просто отмораживаются и не берут трубку.
У русских такое тоже бывает. Недавно был громкий случай, когда одна девушка не отдала столько депозитов и на такие суммы, что у людей видимо лопнуло терпение и они пошли » в народ».
Дело дошло до суда, русская риелторша сидит в тайской тюрьме.
Как обезопасить себя с депозитом? Если вы снимаете по знакомству, рекомендации, то у вас будет все в порядке. Да и не будет никто из за ваших 200 — 300$ мараться, это я про русских. А вот тайцы могут.
Недавний случай. Один ушлый таец, понабирал квартир в очень популярном кондо, дал агенту тайке(они никак не связаны) за них небольшие депозиты и заселил туда людей( с людей взял по полной: оплата аренды+депозит).
Приходит тайка за арендной платой, а люди пучат глаза и говорят уже платили. Кому?-Да вон тому тайцу!
Как итог, людей пришлось выселить, один такой жилец в гневе уделал квартиру так, что кетчуп со стен и прочие художества стирала целая бригада уборщиков.
Совет№3 — Все еще хотите снимать через тайцев? Снимайте по совету, протекции у проверенных.
Что делать чтобы не кинули на депозит?
Нет никакого секрета. Снимайте у нормальных людей. Через знакомых, еще как-то. Договор опять же.
Проговаривайте как и когда вам вернут депозит. Нормальные люди идут на уступки.
Справедливости ради, у меня наберется еще одна статья о том, как по-свински ведут себя арендаторы, как они кидают, подводят риелторов, как им (риелторам), потом не хочется людям верить и относиться к ним по-человечески.
Пример? Пожалуйста. Недавно жаловалась моя знакомая. Люди которые уже не первый год у нее снимают(третий год), приличная семья(с виду).
Попросили вернуть депозит заранее, чтобы они могли баты на доллары поменять и договорились так, что они на столике оставят оплату за уборку, стирку, электричество, свет и прочее.
Вы думаете оставили? Не-а. Люди из за вонючих 200$ готовы идти на подобные поступки.
Вторая жалоба(от другого риелтора). Изначально очень проблемные арендаторы. Все не так, все не то, бюджет маленький — претензий через край. А риелтор милейшая, дружелюбная девушка, которая ко всем хорошо относится. Пошла им на уступку и разрешила не оставлять депозит, так как жильцы жаловались что у них мало денег и им не хватит на покупки.
Итог — по выезду они оставили ей в подарок выбитую входную дверь, сломанный холодильник и заляпанные едой диваны. Ремонт, химчистку и весь ущерб риелтор покрывала за свои.
Так что все это, улица с двусторонним движением. Туристы хотят чтобы их не обманули, шли на уступки, бронировали квартиры под честное слово и прочие глупости.
Риелторы в свою очередь хотят того же самого, но в сказки про честных туристов уже не верят.
Цены на квартиры по районам
Давайте сначала разберемся что тут вообще происходит.
В Паттайе есть понятие сезон. Сезон длится с ноября по март. А есть еще пиковое время. Пиковое время — декабрь, январь, февраль.
То есть, если вы решите снять квартиру в Паттайе в сезон прямо перед сезоном, не ждите никаких бюджетных вариантов.
Черт меня дернул написать статью про бюджетные румы по 5000 батов. Только люди не читают что это румы! Не квартиры в элитных кондо. Это комнаты!
В которых есть кровать, кондиционер, маленький холодильник. Все. Такие «румы» снимают люди одинокие, студенты, гиды, те у кого нет семьи, кому не нужен бассейн, тренажерка да и тупо денег нет.
Почему то народ посчитал, что в популярных кондо у моря тоже можно найти квартиры за такие деньги. Нет, нельзя!
Опять же, если вы хотите снять дешево, вам нужно снимать на годовой контракт и желательно поздней весной, летом. И то, придется поискать.
При всех своих знакомствах, опыте и прочем, я последнюю квартиру искала долго и уже отчаялась, так как не могла найти то что нужно. Пришлось идти на компромиссы, в очередной раз.
В высокий, пиковый сезон квартиры в Паттайе стоят от 15 000 батов за студию, от 18 000 за 1-бедрум и от 35-40 000 за 2-бедрум.
Это «средние цены по больнице» в районе Джомтьен, в шаговой доступности от моря.
Такие кондо как Амазон, Парк Лейн, Парадайз — дешевле, так как до моря 700-800м, кондо Атлантис, Аква — дороже.
Где то между ними — кондо 7 морей.
На мой взгляд, если вы едете семьей 2+1, а это самый частый вариант, родители с ребенком или детьми студией никак не обойтись и если бюджет скромный, берите развитые, популярные кондо вроде Амазона.
Статья обзор про бюджетные кондо с контактами проверенного риелтора
Все рядом, рынок есть, шаттлы до моря ходят, магазинов вокруг полно. Можно и пешком прогуляться.
Если «гуляться» пешком по жаре неохота, хороший вариант и недорогой — Люмпини. Первая линия моря, территория огромная и зеленая, для детей рай. Есть сауна, несколько бассейнов, детские комнаты, библиотеки, кафе и магазин, прачечные, водоматы и прочее,прочее.
Квартиры там небольшие — от 24 до 34м.( есть и 45-1бедрум, есть 70-2 бедрум и 250метров 2 бедрум), но я говорю про самые популярные варианты.
Но эти квартиры уютные и из каждой видно море. Тук туки ходят.
Бич7 проигрывает немного и скорее подойдет семейной паре, но без детей. Бассейн на 1 этаже, в тени и маленький. Ну и все равно там все сдано уже на сезон.
Есть еще неплохие кондо на Пратамнаке, народ почему то упорно его игнорирует, хотя за последние годы там стало лучше. Со всем, включая инфраструктуру. Взять тот же Нордик. Делают норвежцы, классно, на совесть. У них бесплатные шаттлы д пляжа и золотого будды, а пляж там тот о котором я писала, один из лучших в Паттайе.
Или кондо Клифф — есть и горки водные, и площадка, и пляж кози бич под боком. Новый кондо Клауд, прям у моря, квартиры там загляденье.
Или на Джомтьене — Аэрас. Но это уже премиум класс. Очень надеюсь, что он станет моим следующим контрактом. Великолепный кондо, высоченный, с бассейнами, шикарной территорией, с детской, хорошей тренажеркой и окнами в пол, вид у всех фронтальный на море. Ремонты в квартирах класса люкс и размеры квартир хорошие.
Но цены — 1-бедрум от 40 000 батов в сезон. На годовые контракты конечно дешевле.
Есть еще Вонгамант и Наклуа. Там народ селится в основном недалеко от моря и неплохие кондо Модус и Клаб Рояль. Вонгамат район на любителя, но в целом пляжи там однозначно лучше чем в центре, и инфраструктура есть, но порой далековато до тук туков. Решается поездкой на мотобайк такси или прогулкой в 10 минут до туков.
Цены там тоже разные. На пиковые сезоны декабрь-февраль от 26 000 батов за 1 бедрум.
В летнее время конечно дешевле. На долгие контракты тоже.
Почему бы не снять квартиру в Паттайе через офис?
А и правда, почему? Если вы еще не пробовали, но у вас есть масса свободного времени — попробуйте. Это незабываемо и поможет понять вам натуру тайцев.
Тайцам — им плевать. Со сдачи они не имеют ничего и им лень показывать вам квартиры. Они даже не поднимают глаз от бумажек на ваши вопросы и просто игнорируют, всем видом показывая вашу бесполезность нахождения здесь.
Когда я искала квартиру (весной) я конечно проехалась по офисам. Казалось бы я супер-клиент. Нормальный бюджет, годовой контракт, без претензий вообще.
Ни в одном офисе ни одного кондо мне не дали нормальную цену на годовой контракт. То есть цены были выше рынка процентов на 30-40 и это скорее цены помесячной аренды в сезон. Почему? Потому. Им такие цены озвучили хозяева тайцы, которым тоже плевать. Они не умеют считать, квартиры простаивают годами.
Беседовали как то с тайской хозяйкой. Объясняем на пальцах, что если ты уступишь немного, эта сумма будет все равно выгодна, так как окупится годовым контрактом, а если квартира простоит еще месяц-два, уже теряешь деньги.
Нет. Не понимает. Ну и пусть себе стоит- полгода, год, полтора. Пофиг. Думаете им деньги не нужны? Нужны. Вот просто вредность такая. Или тупость, не знаю.
Пару квартир через офис мне все же показали. Мало того что все не то. Вообще НЕ ТО! Так еще и по бешеной цене и полный тай-стайл, захламленный тайскими безделушками, старыми креслами и комодами, какими-то панно и даже тканевыми обоями, которые впитали уже вековую пыль.
Что делать? Как снять нормальную квартиру в Паттайе?
У меня нет какого то универсального совета. Я сама когда приходит время менять жилье, пересматриваю тонну вариантов. Но у меня другая ситуация, я здесь живу. Для отпуска или зимовки найти квартиру проще. Меньше требований, больше вариантов. На мой взгляд.
Сначала примите как данность те цены, которые есть. Если у вас бюджет 10 000 батов на декабрь-январь в Паттайе, и вы решили приехать и поискать сами, ну что ж. Расскажите потом чем закончилось.
Если денег мало, придется прикручивать «хотелки». В бюджет 10 000 — 15 000 батов в пиковое время вам никто ничего не будет предлагать. Во-первых нет уже такого, во-вторых, в сезон у риелторов столько работы, что эта несчастная тысяча батов, которую они получат с вашего контракта не стоит ста тысяч писем переписки с вами и массы претензий, которые обычно сыпятся.
Идеальный клиент — это тот, кто знает что хочет, есть четкий бюджет и он » не делает» мозги зря.
Сначала определитесь четко что вам нужно.
Если вы думаете, сказав, что бюджет 10 000 вам что то предложат, а если больше, то предложат тоже самое но дороже — глупости.
Просто вам не предложат ту квартиру, которая подошла бы вам по цене, так как озвучивая свой «потолок» отсекаете все остальные варианты, выше ценой.
Недавно мне писала читательница,мол, я арендовала через вк, помогите разобраться не мошенники ли.
Как? Я что, Шерлок Холмс? Да, скорее всего я знаю этих людей и даже представляю что за квартиры они сдают,(есть такие, которые сдают всякое старье через вк покупая туда мебель и технику б/у с барахолки и квартиры конечно так себе) и что я должна сказать. Поручиться что они мошенники? Что они НЕ мошенники?
Я такого делать не стану. Я могу предполагать, что они сдают убитые квартиры, но вы же сами хотели подешевле, ведь так? Но это везде так. Дешевая рыбка-плохой суп. Есть такая пословица.
Я могу вам посоветовать обратиться к тем, у кого снимала я или мои читатели, мои родные и друзья.
Там не кидают с депозитами и квартиры сдают чистые, без каких-то нелепых доплат, плесени и прочих разводов. Ручаться за кого-то? Извините. Ручаться я только за себя могу.
На страницах своего сайта я описываю свой личный опыт. Вы можете им воспользоваться или нет.
Вполне возможно что у вас есть тоже положительный опыт и все классно. Но отрицательного, с обеих сторон, его хватает. И это печально и происходит буквально каждый год.
Обманывают русские, обманывают тайцы, даже европейцы, бывает и такое.
Какие гарантии?
Как гарантировать себе нормальную аренду в Паттайе? Чтобы вернули депозит, чтобы квартира соответствовала, чтобы все было хорошо.
Думаю людям которые переживают о гарантиях, не хватит никаких гарантий.
Договор — это гарантия? Вроде бы да. С другой стороны, и с договором вам могут обдурить. Приведу еще один случай, который мне поведала моя читательница. Она решила снять квартиру в Паттайе через иностранное агентство и по интернету. Списывалась с какой-то девушкой, русской. В итоге, приехав, обнаружила что девушка на связь не выходит, квартиры нет.
Поехала в агентство, а там сказали что русские сотрудники у них никогда не работали:)))))
Зачем нужна бронь?
Если вы выбираете квартиру через интернет, удаленно, без брони никак. Без брони вам никто не будет оставлять квартиру, даже под самое честное слово. Просто потому, что люди опытные знают, что слово туристов очень часто ничего не стоит. Сегодня хочу, а завтра передумал, послезавтра еще что-то нашел.
Так что если вы нашли то что вам понравилось, договаривайтесь с агентом, высылайте ему бронь и приезжайте спокойно. Если это по знакомству, никто вас не кинет.
Бронь обычно составляет от полумесяца до месяца проживания, все зависит от срока на который вы едете отдыхать.
Депозит за квартиру
Депозит за квартиру оставить тоже придется и радуйтесь, что скорее всего не двойной. У меня вот двойной. Огромная сумма. А по закону, двойные депозиты недавно запретили, так что только одинарный.
Я пыталась через риелтора донести этот факт до хозяйки на что та ответила — или платите двойной, или всего хорошего. Так как вариант мой мне очень нравится, я заплатила. А что делать? В Таиланде вообще мало законов на бумаге имеют реальную жизнь.
Депозит за квартиру обычно равен сумме брони или что-то около того. Чем дешевле квартира, чем меньше срок — тем меньше депозит. Чем квартира дороже, чем больше срок — тем больше депозит.
Повторюсь, чаще всего это месяц проживания, два месяца — это уже из ряда вон.
Кто меня встретит, поселит?
Обычно у риелторов есть возможность вас и встретить, и заселить. Если не сам агент, то его помощник таец или тайка, или русский, к кому смотря вы пойдете.
Все стандартно — вы осматриваете квартиру, снимаете ее на фото и видео, все недочеты, отсылаете их агенту. Чтобы после не было претензий и несовпадений.
На такое понятие как естественный износ не стоит расчитывать, по личному опыту говорю. Иногда может прокатить, а может и нет, смотря кто у вас агент и что за квартира.
Если у вас после проживания нет никаких серьезных поломок, ничего не порвано-не испорчено, не переживайте, нормальные риелторы вам отдадут весь депозит и даже придираться не будут.
Все равно после вас будут делать уборку и стирку.
Какие еще дополнительные платежи?
Да, если вы снимаете квартиру, вы оплачиваете финальную уборку и стирку. Это означает, что после вас перестирают в прачечной все комплекты постельного белья, погладят их и продезинфицируют.
А также уборка — это генеральная уборка, чтобы следующие люди, как и вы перед ними, могли заехать в чистую, вымытую квартиру.
Стоит это по-разному. От 500-600 батов за студию, до 1500-2000 батов за 2-бедрум. 1-бедрум обычно 1000-1300. Стирка обычно 300-350 батов за комплект белья.
Также вы будете оплачивать свет и воду по счетчикам. Цены зависят от кондо и разнятся от 5 до 9 батов за свет и около 40 за воду.
В среднем, за студию набегает около 500-600 батов за месяц, за 1-бедрум -800-1000 батов, за 2-бедрум может и 3000-6000 набежать.
Сумма за электричество полностью состоит из того, насколько часто и долго вы используете кондиционер. Старый он или новый, экономный или не очень, большая площадь квартиры или нет.
Еще зависит от сезона. В жаркие месяцы в Паттайе — апрель, март, цены за электричество чуть поднимают. Зимой чуть опускают.
По себе могу сказать, максимальные счета за электричество у нас были в больших 2-бедрумных квартирах более 100 метров. Там они доходили до 7000-8000 батов за месяц. Кондиционеры работали целыми сутками.
В типовых 1-бедрумах, которые в основном снимают на период отдыха или зимовки, около 35м кв, электричество при разумном подходе не будет более 1500-2000 батов за месяц, а скорее всего еще меньше.
Итог всего вышесказанного
Получилось объемно, долго и подробно. Как всегда, впрочем. Если вам чем-то помогла эта информация — я рада. Если нет — ну извините. Это мой опыт, мое мнение, оно может не совпадать с вашим.
Надеюсь вы найдете в Паттайе хорошее жилье, в свой бюджет и все сложится гладко. Если вы нуждаетесь в каких-то рекомендациях, можете написать в комментариях, я посоветую к кому обратиться. В любом случае, желаю вам чтобы Паттайя стала для вас местом прекрасного отдыха и хороших воспоминаний.
Здравствуйте! Поделитесь пожалуйста контактами. Ищем квартиру на июнь
ДОбрый день! На июль еще рановато, напишите за пару месяцев до даты в тг @KatePiki
Помогите с жильём. Желательно Кондо студию с кухонным уголком.
Добрый день! Если вам еще актуальна аренда, можете написать мне в телеграм — @KatePiki
Здравствуйте. Приедем первых числах декабря 23г.по пакету,за это время хотим найти студию 14-16 к/мес и соответственно остаться на 3 мес,далее сделать визу. 2 взр и 1 ребёнок. Без вредных привычек,интеллегентные, муж айтишник. итак,студию хотелось бы на 3 мес,далее по обстановке. Джомтьен, пратамнак, наклыа.по возможности ближе к морю. Ценим безопасность и не высокий этаж,и не 1,2,3.Новосибирск, академгородок,с уважением.
Добрый день, Мария. Ответила вам на почту!
Добрый день
Планируем приехать на 2 месяца с 28 января, поделитесь, пожалуйста, контактами риелтора 🙂
Александр, добрый день! Выслала вам контакты!
Здравствуйте! спасибо за рассказ. очень удивился читая в статье про свои намеренья 🙂 именно так и хотел «приехать в отель на первые пару дней и за эти 2 дня найти нормальную квартиру на месте». Благодарю, разубедили 🙂
Пожалуйста подскажите варианты порядочных риэлторов? нужна 1-бедрум квартира для взрослой пары без детей на 90-дней с середины декабря. Партамнак-Джомтьен, можно вдали от пляжа, главное чтобы близко были тук-туки/кафешки/рынки. Хочется конечно за 15тыс но не убитую )
Константин, добрый день! Выслала вам контакты! Боюсь что в декабре за 15 это уже малореально
Добрый день, ищем квартиру,протанмак-джамтьен, конец января на 2 месяца, будем вам благодарны за контакт
Добрый день! Если вам еще актуальна аренда, можете написать мне в телеграм — @KatePiki
Здравствуйте. Планируем отдых в марте 2024г. Нужна квартира для двоих
Надежда, добрый день! Выслала вам контакты.
Здравствуйте,нужна квартира на месяц в районе Пратамнак на февраль
Добрый день! Выслала вам контакты, оьращайтесь
Добрый день. Возможно ли сейчас найти на декабрь однушку и двушку в одном Кондо?
Добрый день! ВЫслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, спасибо за статью.
Спасибо, что помогаете туристам.
Планируем в феврале 2024 пожить 10 дней в Паттайе.
Напишите пожалуйста, контакты риэлтора.
Заранее благодарю.
Добрый день! ВЫслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, буду в Паттайе с декабря по февраль. Поделитесь пожалуйста котактами проверенных риэлторов.Кондо в районе Джомтьен интересует 🌹
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, дайте пожалуйста контакты риэлтора
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, с 24 ноября будем в Паттайе на месяц , поделитесь контактами и с нами , спасибо
Добрый день, Алена! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Напишите пожалуйста контакты риэлтора. Два пенсионера. На ноябрь февраль включительно. Спасибо.
Федор, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте.Скажите,а на 2 недели в феврале можно будет обратиться?Не маленький срок это?Поделитесь пожалуйста контактами риелтора.
Добрый день, Стелла. Можно конечно, но лучше уже где-то в январе писать. Контакты я вам выслала, обращайтесь
Здравствуйте, буду благодарен за контакты риэлтора
Александр, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый день. Пришлите, пожалуйста, контакты
Добрый день! Выслала вам, хорошего отдыха!
Добрый день. Прошу поделиться контактами.
Добрый день! Выслала вам, хорошего отдыха!
Добрый день. Планирую поездку в декабре. Буду благодарна на контакты риелтора.
Добрый день! Выслала вам, хорошего отдыха!
Здравствуйте ☺️какая замечательная статья! Я от корки до корки прочла! Масса полезного!
Мы тоже планируем отпуск))) была бы благодарна за контакты проверенного риелтора ☺️
Светлана, добрый день! Спасибо, мне очень приятно! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый денью. Планирую поездку в марте. Наверно рано, но можно контакты риелтора.
Добрый вечер! Отправила вам, обращайтесь!
Добрый вечер. И мне отправьте пожалуйста контакт надежного риелтора.
Добрый вечер! Отправила вам, обращайтесь!
Доброго дня! Буду очень признательна за контакты проверенного риелтора!
Добрый вечер! Отправила вам, обращайтесь!
Спасибо за статью. Можно ещё получить контакты риелторов? Мы уже в Паттайе, ищем квартиру на джомтьене на 4-6 месяцев
Добрый вечер! Отправила вам, обращайтесь!
Добрый день! И мне скиньте пожалуйста контакты проверенных риелторов 🙏🏼. Прилетаем семьей 27 декабря на месяц.
Добрый день! Отправила вам, обращайтесь!
добрый вечер ! можно контакт риелтора?
Добрый день! Отправила вам, обращайтесь!
Салют. Можно контакты надежных агентов в Паттайе?
Добрый день. Выслала вам контакты
Здраствуйте, лечу 30 . Января на месяц. Можно контакт надежного риэлтора?
Михаил, добрый день. На январь наверное рановато еще для броней, но контакты я вам скинула
Здравствуйте! Нашла вариант таунхауса 3 спальни за 45 тыс бат ноябрь месяц! Реально ли это? Дайте, пожалуйста, контакт хорошего риелтора!
Александра, добрый день! Сложно сказать не зная всех нюансов. Я вам выслала контакты, пишите, уточняйте, удачи в поисках!
Добрый день
Хотим прилететь в начале октября на 3 месяца. Можно контакт риэлтора надежного?
Евгения, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый вечер, планируем посетить Паттайю с середины января- по конец марта. Можно мне тоже контакты пожалуйста?
Елена, добрый день! Для запроса еще рановато, но вы напишите. контакты выслала
Добрый день. Планирую посетить Паттайю в феврале сроком на 1 мес с детьми 2.5 года, двойня. Подскажите, пожалуйста, какой кондо вы бы посоветовали не премии класса желательно что-то среднее и можно ли контакты риэлторов. Заранее спасибо
Ольга, добрый день. Таких кондо много. Это и Лагуны (1,2,3) и Атлантис, и Люмпини, и Семь морей. Я вам выслала контакты, обращайтесь, вам плохого не посоветуют. Думаю лучше выбирать Джомтьен как район проживания. Он самый удобный.
Здравствуйте. Можно пожалуйста номер риэлтора. Летим в ноябре на месяц в Паттайю. Очень будем благодарны за вашу помощь. Всего вам доброго.
Эдуард, добрый день! Выслала вам контакты, думаю еще немножко рановато обращаться, но попробуйте.
И вам тоже, успешного отдыха!
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста контакты риэлтора подбираем на декабрь квартиру нас 3. Спасибо
Николай, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, контакты риэлтора для аренды на 1 мес. С середины сентября. Заранее спасибо!!!
Добрый день. Выслала вам
Здравствуйте
Пожалуйста, поделитесь контактами хорошего риелтора в Паттайе
Спасибо
Добрый день. Отправила контакты, обращайтесь
Спасибо за подробную информацию по такому важному вопросу. Вышлите контакты агента
Добрый день. Отправила контакты, обращайтесь
Доброе время суток. Спасибо за информацию . Можно контакты проверенных реелторов.
Ольга Васильевна, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте. Нужны контакты проверенного риелтора
Александра, добрый день. Контакты вам выслала!
Здравствуйте. Спасибо что поделились своим опытом, не знала что бронировать лучше ближе к октябрю ноябрю на новый год! Попала я правда на ваш сайт в попытке найти ответ на такой вопрос — просматривая айрбнб в некоторых объявлениях от тайцев вижу совершенно фантастические цены, например , на 2 бедрум — 140 тыс в месяц, когда 1 бедрум в том же Кондо стоит 18. Собственно не первый раз уже такое замечаю. Не знаете в чем подвох?? Вообще напугали что и через айрбнб кидают. Поделитесь контактами проверенных агентов пожалуйста)
Добрый день, Марина! Не могу ответить за владельцев и риелторов на айрбнб по какому принципу выставляют цены, но порядок актуальных цен в Паттайе на квартиры я в своих статьях привожу. В пик сезона, с декабря по март невозможно супер дешево снять хорошую квартиру, ее просто нет смысла сдавать по минимальной цене, так как есть рыночная и она по ней точно уйдет. Поэтому, цены ниже рынка должны вызывать вопросы и сомнения в честности этого объекта и его арендодателя.
Контакты я вам выслала, напоминаю, что квартиры в аренду у риелторов-собственников, которых я могу рекомендовать доступны не ранее чем за месяц до предполагаемого бронирования. Поэтому в сентябре на декабрь никто не забронирует, писать лучше ближе к дате ( за месяц и менее).
Утро доброе. Отличная статья. Можно контакты что бы снять кондо на январь
Добрый вечер, Геннадий. Выслала вам контакты, обращайтесь
Добрый день! спасибо за статью.
Хочется приехать в Паттайю на месяц одной в ноябре, на сколько это безопасно и хотелось бы без проблем с жильем. Была несколько раз пакетным туром Посоветуйте пожалуйста риэлтора и район не семейный, без толп деток)))
Наталья, добрый день. Контакты вам выслала. По безопасности, я считаю здесь абсолютно безопасно, даже по ночам гулять одной. Но в каких-то малолюдных местах могут попадаться бродячие собаки, а они вечером могут быть опасны.
Спасибо, очень поучительно и информативно! Скажите, по Пхукету есть подобная инфо? Сейчас как раз подошла к этапу оплаты депозита (из дома), есть некоторые сомнения… была бы признательна, если ответите в личку…
Добрый день, Юлия. Я не располагаю информацией по Пхукету, езжу туда как и все туристом, живу в Паттайе.
Читаю это как раз в борьбе за жилье, от которого зависит моя студ. Виза 🤦♀️(риэлтор тайка и мы были у неё в агентстве) господи… где найти адекватного риэлтора 🥲дайте пожалуйста контакты или наводку
Катя, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь! Я правда не поняла как ваша студ виза зависит от квартиры, но надеюсь все хорошо у вас будет.
Доброго времени суток ,спасибо за подробную информацию по аренде квартир .Не могли бы Вы подсказать к кому надежному человеку можно обратиться для аренды квартиры класса люкс с 2 спальнями на октябрь месяц . Заранее Вам благодарна
Галина, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь.
Подскажите пожалуйста, проживание с 20-ых чисел декабря на месяц (может до конца января). 2 взр + 2 детей, какие районы ближе к морю порекомендуете? (не дальше 500м пешком). Нужна квартира с кухней или с эл.плиткой., недалеко от Тук-туков, магазинчики. Может инфраструктура какая то хорошая для детей рядом (горки, бассеины). И в какой бюджет на месяц примерно понадобиться? Заранее благодарна
Ольга, я вам советую район Джомтьен. Он оптимален для отдыхающих буквально для всех. Бюджет вам подскажет риелтор исходя из ваших пожеланий.
Здравствуйте, хотим приехать во второй половине декабря, на месяц. два взр + 2 ребенка. Желательно снять квартиру ближе к морю. Скиньте пожалуйста контакты Амазон, Атлантис, Аква.
Сколько примерно будет стоить квартира (или это комната?) на четверых за месяц?
Ольга, добрый день. Я не могу подсказать по цене, я не риелтор и на декабрь искать пока рано, но вы напишите, контакты я вам выслала. Бронировать на декабрь начинают примерно в октябре-ноябре, когда уже понятен порядок цен и открываются даты броней.
Добрый вечер! Спасибо Вам Огромное за статью! Подскажите пожалуйста к кому обратиться за поиском жилья, заранее благодарю! Ищу студию, Паттайя или Пхукет
Добрый день, Неля. Выслала вам контакты, обращайтесь
Здравствуйте! Спасибо за статью!
Хотелось бы приехать в Паттайю в конце августа и остаться до середины января 2024 года. Просьба поделиться контактами проверенных риэлторов для бронирования кондо Карибиен, Лагуна 2, или Аква.
Спасибо!
Галина, добрый день! Проверьте пожалуйста правильность почты. Я контакты вам выслала на bara68 слитно. Если через дефис как вы написали, адрес заблокирован
Здравствуйте!! Купили билеты в Паттайю на месяц с конца ноября. Подскажите к кому обратиться. Хотели район джомтьена,типа вйен талай 1,2. Спасибо
Евгений, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый день! Буду благодарна за контакты надёжного риелтора, планируем поездку в феврале на 3 недели в район Джомтьен
Добрый день, Светлана! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, у вас случайно нет знакомых риелторов которые сдают квартиры в Бангкоке на годовой контракт?
Ксения, добрый день! Я могу дать только риелторов кто по Паттайе. По Бангкоку у меня никого нет
Добрый день, пришлите, пожалуйста, контакты нормальных риелторов. Аренда на месяц в конце ноября.
Добрый день, Ананстасия. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте!Ищем квартиру для семьи(муж, жена,16 лет) на годовой контракт.Что посоветуете?Летим в конце августа
Игорь, добрый день. Советую обратиться к Дарье, я вам выслала ее контакты. Кондо много хороших, смотрите что будет в наличии. По локации конечно советую Джомтьен.
Добрый день ! Буду крайне благодарна за контакты риелтора.
Интересует жилье на месяц в феврале.
Добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте.
отправьте пожалуйста контакты риелторов. Интересует паттайя на год. Квартира нужна с хорошим интернетом для работы
Сергей,добрый день! Выслала вам
Добрый день,пришлите контакты риелтора
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый день! Буду крайне благодарен за контакты риэлтора.
Спасибо!
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте. Можете подсказать через кого вы снимали нормальное жильё ? Меня интересует район Пратамнак . На 3 месяца. Поделитесь контактами 🙏
Здравствуйе, Инна. Выслала вам контакты, обращайтесь
Екатерина, здравствуйте! Мы с мужем планируем поехать на месяц в Паттайю в самый пиковый сезон — с середины января. До этого много лет сами бронировали билеты и отели. Но обычно ездили максимум на две недели. А на месяц отель получается довольно накладно, поэтому решили снять квартиру. Будьте добрый, поделитесь, пожалуйста, контактом проверенного риэлтора. Заранее благодарю
Ольга, добрый день! Я выслала вам контакты по аренде, обращайтесь!
Добрый день! Спасибо Вам за такую интересную статью. Буду крайне благодарна за контакты риэлтора.
Спасибо!
Добрый день, Вера! Я выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый день, спасибо за статью, очень много нужной информации, скиньте номер риэлтора; заранее благодарна🌺
Лариса, добрый день! Вы оставили неправильный адрес почты! Я уже и так и сяк, не отправляется. Пишите еще раз
Доброго времени суток. Спасибо за статью.Очень познавательно.Поделитесь пожалуйста контактами риэлтора.За ранее спасибо.
Евгений, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте! Поделитесь пожалуйста контактами риэлторов 😁
Маргарита, на письмо вам ответила, контакты выслала! Все получится)
Добрый день. Поделитесь,пожалуйста, контактом риэлтора.
Алена, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, очень познавательно и развернуто, пришлите пожалуйста контакты риелтора
Константин, добрый ень! Выслала вам, обращайтесь!
Здравствуйте, Алена. Пришлите пожалуйста контакты риэлтора.
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь
Здравствуйте! Статья полезная. Мы с семьёй снимали один раз, в 2015 году в City Garden через Дмитрия. Проблем описанных в статье не было. Контакты Дмитрия потеряли.
Посоветуйте риэлтора для аренда кондо в Паттайе на срок 2 -3 недели в октябре-ноябре. Спасибо.
Иван, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте! Поделитесь пожалуйста контактом риэлтора. Спасибо!
Алина, добрый день! выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте! Едем в Паттайю с 10.12. по 24.12. Я с мужем и дочь с мужем. Можете посоветовать риэлтора. Не были в Тае с 2019 г., а до этого ездили 15 лет подряд пакетными турами. Сейчас купили билеты сами , едем на 2 недели в Паттайю,а потом на Пхукет. Может и на Пхукете кого посоветуете?
Оксана, добрый день! Я выслала вам контакты риелтора, но могу сразу сказать, что так заранее, на сезон никто не сдает, очень много нюансов. Но вы в любом случае спишитесь и ближе к сроку за месяц-полтора вам обязательно подберут то что вы ищете.
На Пхукете, к сожалению никого не могу посоветовать, только контору по аренде машины, так как мы сами туда ездим как туристы отдыхать и никаких наработок по острову нет:(
Но если планируете арендовать авто, то очень рекомендую. Все просто, недорого и комфортно. Sabaymotors
Здравствуйте. Спасибо за статью. Информация полезная. Не могли бы Вы подсказать контакты риэлтора.
Добрый день, Анна! Выслала вам контакты, обращайтесь
Доброго время суток. Поделитесь пожалуйста контактом риэлтора
Добрый день, Ольга! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый день.Поделитесь пожалуйста контактами риэлтора.
Елена, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый день! Напишите пожалуйста контакты риэлтора.
Добрый день, Денис! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый день , поделитесь пожалуйста контактами риелторов
Добрый день! Отправила вам контакты, обращайтесь!
День добрый.Поделитесь,пожалуйста,контактами риэлторов. Заранее благодарен.
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь
Добрый день, статья очень полезная! Тоже хотела бы контакты реелтора. Собираемся в конце ноября
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь
Добрый день. Спасибо за вашу статью, для меня сейчас это очень актуально. Хотела бы заранее подготовиться к зимнему сезону в Тайланде, но не знаю как это теперь сделать без Букинга. Не могли бы вы мне тоже выслать контакты проверенного риэлтора.
Наталья, добрый вечер! Выслала вам контакты, хорошего отдыха!
Добрый день. Собираемся на весь ноябрь приехать. Подскажите пожалуйста контакты надежных риэлторов для аренды кондо.
Алена, добрый день! Контакты я вам выслала, но на ноябрь бронировать еще рано, обычно за месяц-полтора брони происходят. Но вы в любом случае напишите, чтобы быть на связи и вам вариант подберут
Спасибо большое за такой подробный и информативный пересказ вашего опыта! ☺️
Пока не прочитала, сама думала что поеду и буду искать квартиру на месте, вы открыли мне глаза! Можете пожалуйста подсказать Контакты хороших риелторов 🙏🏻
Добрый день! Выслала вам, хорошего отдыха!
Добрый день! Спасибо за инфо! Поделитесь, пожалуйста, контактами людей, которые могут помочь с арендой квартиры в кондо.
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Доброго времени суток, спасибо большое за полезную информацию, поделитесь пожалуйста контактном, через кого можно снять квартиры в кондоминимумах, если вдруг у вас есть статьи о размещении с животными, буду очень рад почитать)
Заранее спасибо)
Добрый день! Выслала вам, хорошего отдыха!О размещении с животными статей нет, но я вам могу дать информацию вкратце (мы сами с собакой).
Сдают ТОЛЬКО в домах и кондо : сиам ориентал(вся сеть), Ривьеры(до 5 кг), в остальных кондо или прятать( что для нас не вариант) или искать дом.
Даже в кондо в которых разрешено с животными не факт что сдадут, так как решение принимает хозяин квартиры и могут отказать. Я вам выслала контакты Инны, у нее как раз есть квартиры в Ривьере, но я не уверена что она сдает с животными.
Вообще в Таиланде и Паттайе частности это очень большая проблема.
Здравствуйте, Екатерина. Поделитесь, пожалуйста, контактом риэлтора. Заранее спасибо!
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Екатерина, спасибо за полезную статью) пытаюсь снять кондо на месяц — не могли бы вы выслать контакты риэлторов ?
Добрый день! Выслала вам, обращайтесь!
Екатерина, спасибо за полезную информацию!
Александр, пожалуйста!
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста контакты проверенных людей, через кого можно снять квартиры в кондоминимумах. Заранее большое спасибо.
Екатерина, добрый день. Ответила вам на почту
Здравствуйте! Огромное спасибо за материал, очень информативно и заставляет снять розовые очки 🙂
Подскажите, пожалуйста, контакты проверенных риелторов в Паттайе. Заранее спасибо!
Александр, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте. Спасибо за статью.поделитесь пожалуйста контактами риелторов. Спасибо
Добрый день! Выслала вам контакты, хорошего отдыха!
Добрый день.
Подскажите контакты проверенных агентов в Паттайе. Заранее спасибо.
Добрый день! Выслала вам контакты, хорошего отдыха!
Добрый день! Спасибо большое за статью, очень полезно! Оставьте пожалуйста контакты проверенных риэлторов в Паттайе
Анастасия, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь
Анна 16.11.2022 в 00:59
Добрый день! Отличная статья! Спасибо за Вашу работу. Много нового узнала для себя.
Поделитесь контактами проверенных людей, будьте добры. На будущее. Спасибо!
Ольга, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, будьте добры, поделитесь пожалуйста контактами риэлтора, благодарю
Добрый день! Я, к сожалению, ничем не могу помочь сейчас вам с арендой, у всех знакомых риелторов, которых я могла бы рекомендовать все сдано:(
Здравствуйте, можно и мне контакт пожалуйста.
Роман, добрый день! К сожалению сейчас не могу вам помочь. Я не риелтор, а у знакомых риелторов остались квартиры в аренду только на годовые контракты или достаточно дорогие. Большой спрос на зимнее время, все сдано:(
Здравствуйте! Спасибо за статью!
Хотелось бы приехать в Паттайю в конце августа и остаться до середины января 2024 года. Просьба поделиться контактами проверенных риэлторов для бронирования кондо Карибиен, Лагуна 2, или Аква.
Спасибо!
Добрый день, Галина! Выслала вам контакты, обращайтесь
Здравствуйте, можно контакты риелтора пожалуйста! спасибо)
Андрей, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь
Добрый день, поделитесь пожалуйста контактами риэлтора. Заранее спасибо!
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь
Здравствуйте!
Отличная статья, спасибо. Пожалуйста поделитесь контактом риелтора
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь
Добрый день! Отличная статья! Спасибо за Вашу работу. Много нового узнала для себя.
Поделитесь контактами проверенных людей, будьте добры. Спасибо!
Добрый день! Я, к сожалению, ничем не могу помочь сейчас вам с арендой, у всех знакомых риелторов, которых я могла бы рекомендовать все сдано:(
Здравствуйте! Поделитесь ,пожалуйста «,контактами риэлтора.
Добрый день! Выслала вам, обращайтесь
Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, контактом риэлтора. Заранее спасибо!
Добрый день! Выслала вам, обращайтесь
Добрый день, отличная статья. Поделитесь контактами в Паттайе, пожалуйста.
Добрый день! Выслала вам, обращайтесь
Здравствуйте! Можете пожалуйста выслать контакты агента?
Спасибо!
Добрый день! Выслала вам, обращайтесь
Добрый день. Поделитесь, пожалуйста, контактами риелтора 🙏🏼
Заранее спасибо!
Добрый день! Отправила вам, обращайтесь!
Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, контактом риэлтора. Заранее спасибо
Добрый день, Марина! Отправила вам контакты, обращайтесь!
Поделитесь пожалуйста контактом риэлтора 🙏
Добрый день! Выслала, обращайтесь
Подскажите пожалуйста , я правильно понимаю, за услуги риэлтора платим не мы , а хозяин недвижимости????
Добрый день! Выслала, обращайтесь
Здравствуйте, посоветуйте проверенного риэлтора пожалуйста, мой номер 89131561471 Евгения. Можно WhatsApp или телеграмм.🙏🙏🙏🙏
Добрый день! Выслала, обращайтесь
Здравствуйте Екатерина, поделитесь пожалуйста коррдинатами Ваших знакомых риелторов, поездка январь, февраль 2021 ) заранее спасибо !
Андрей, добрый день! Я вам контакты высылаю, но думаю никто вам ничего определенного заранее не скажет. Непонятно когда откроют границы и какие цены будут на квартиры. Ближе к дате вылета лучше напишите.
Добрый день, можно контакты агента?
Светлана, добрый день. Я вам выслала
Екатерина, добрый день! Буду благодарен, если поделитесь координатами вашего риэлтора. Спасибо!
Антон, добрый день. Думаю пока смысла нет. Никто никуда не полетит, сдавать я думаю тоже не будут. Риски.
Екатерина, здравствуйте. Прилетаем с мужем в Паттайю на период с 28 марта до 24 апреля 2020 года (билеты куплены). Будем благодарны Вам за координаты «правильного» риэлтора. Заранее спасибо.
Екатерина, я думаю никто сейчас ничего сдавать не будет, да и не полетит никуда, так что бессмысленно это все.
Екатерина Можете мне помочь выяснить отношения с агентом недвижимости который не отдает деньги за год сдачи моей квартиры. Кто может помочь в паттае? Куда обратиться и естьтакие люди которые могут мне помочь в этом дрле
Ирина, я никогда с таким не сталкивалась, это вам в полицию надо идти. и к юристу тайскому
Екатерина здравствуйте! Собираемся в отпуск в Паттайю на 15 дней с 10.03, 2 взрослых. Буду очень благодарен за координаты Вашего риэлтора. Спасибо.
Дмитрий, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Екатерина здравствуйте.Поделитесь пожалуйста контактами своего агента,летим с детьми потому переживаем чтоб не обманули с жильём.
Добрый день, Евгения! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Простите Катя, я имя перепутал.:-(
Сергей, ничего страшного. 🙂
Зравствуйте, Марина! Собираемся в отпуск в Паттайю на 2 недели с 17.03.20, 2 взрослых чел). Буду очень благодарен за координаты Вашего риэлтора. Спасибо.
Добрый день. Выслала вам, обращайтесь!
Здравствуйте очень познавательно. Едем в Тайланд осенью. Поделитесь контактами Вашего риэлтора?
Сергей, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Екатерина, здравствуйте! Собираемся в Паттайю в феврале на месяц с ребёнком 1,2. Подскажите пожалуйста контакты риэлтора.
Добрый день,Катя.Собираемся в Паттаю с15 01.20.по 14.03.20.Вышлите пожалуйста контакты Вашего проверенного риэлтора.
Ольга, добрый вечер! Выслала вам контакты.
Кать привет! Как делишки, ребятишки? 🙂 я вот тоже подумываю организовать себе трип дней на 20 самостоятельно, без оператора. Соответственно вопрос с жильем открывается. На букинге можно с ума сойти от цифр, нифига не понятно. 🙂 Да еще и запугала своей статьёй, так что помогай 🙂
Паш, привет! Смотря что у тебя за даты. Ты мне не стесняйся на почту писать, я там быстрее отвечу. Если декабрь-январь, то тяжеловато будет найти что то приличное недорогое. С девочками риелторами общалась недавно, у них у всех еще летом практически все закрыто на эти даты. Ты мне напиши что тебе нужно, какие параметры, я поспрашиваю. Да и контакты выслала, туда тоже напиши.
Если февраль( и дальше) или вот сейчас на осень, то жилья еще полно всякого
почта — pikitrip@mail.ru
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ЕКАТЕРИНА!!!напишите пожалуйста мне контакты вашего проверенного риелтора!
Марина, добрый день. Думаю вы неправильно указали почту, письмо вернулось
Добрый день Екатерина . Очень нуждаюсь в правильном риэлторе . Поделитесь пожалуста контактом . Спасибо
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Екатерина, добрый день! Собираюсь на год точно в Паттайю, очень хотелось бы с вами познакомится лично! Вы просто кладезь ценной информации) можно ваши контакты и контакты риэлтора?)))
Добрый день, Мари! Я вам выслала контакты, обращайтесь. Спасибо большое за ваш отклик, мне очень приятно это слышать:)
Добрый день. Вышлите пожалуйста контакты вашего риэлтора . Спасибо
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Добрый день! Спасибо вам за столько полезной информации! В прошлый раз ездили на все экскурсии по вашим контактам, все супер!
А сейчас нужны контакты риелторов, подобрать квартиры на месяц!
Добрый день. Выслала вам контакты, хорошего отдыха в Паттайе!
Добрый день! Контакты вам выслала, обращайтесь!
Здравствуйте, Екатерина! Очень все толково и полезно. Подскажите, пожалуйста, агента по недвижимости. Особенно интересен Люмпини. Может быть у Вас конкретно по этому кондо есть надежные люди? Спасибо!
Добрый день! Контакты вам выслала, обращайтесь!
Добрый день, Екатерина. Спасибо за статью! Поделитесь пожалуйста контактами риэлтора. Летим в Паттайю в декабре на месяц. Заранее спасибо.
Добрый день! Контакты вам выслала, обращайтесь!
Здравствуйте, можно узнать контакты риэлтора? Еду первый раз, на 2 недели. Август-сентябрь-октябрь, хотелось бы снять квартиру в центре Паттайи
Добрый день. Выслала вам контакты. Желаю хорошей поездки!
Катерина, можете пожалуйста еще поделиться контактами риэлтора по Люмпини кондо? Очень много читала вас, другие сайты, летим в январе феврале в Паттайю, на месяц гдето, семья двое взрослых, двое детей, по описанию, соотоношению цены, расположению нравится Люмпини, но пугает двойной депозит и у кого-то читала, что там с интернетом плохо и что кухни не оборудованы плитой и маленькие холодильники, а с детьми хотелось бы иметь возможность готовить в номере. Второй вариант рассматриваем Атлантис, но отпугивает, что в высокий сезон из-за большого количества народу кондо превращается в Турцию с неадекватными мамашками и безкультурьем, пишут что в Люмпини контингент как-то поприятнее. Прошу прощения за много букв, летим в Тай вообще первый раз, и от переизбытка информации уже голова кругом.
Анастасия, добрый день. Комментарий висит как не отвеченный, не помню писала вам или нет.
Двойной депозит от офиса, и там меньше чем на 3 месяца не сдают. И да, по Люмпини оч любят брать двойной депозит, чуть ли не единственный такой кондо остался. У риелторов знакомых депозит одинарный или даже месячного, зависит от ситуации. Но никак не двойной.
С интернетом отлично там все, так как он зависит не от квартиры, а от того что туда подключили. Покупаете карточку за 300-700 батов и пользуетесь.
Холодильники — тоже от квартиры зависит. Плиты да, плит в основном нет, есть индукционные плитки, готовить на ней тоже самое что и на встроенной, сама готовлю.
В Люмпини контингент однозначно лучше. Оч люблю этот кондо и считаю его одним из лучших. Там все хорошо, и администрация идеальная, чисто, никогда не бывает валом народу, бассейны чистые и теплые, большая территория, плюсов оч много.
Короче говоря, пишите если что, найдут вам квартиру там. Девочки которых я советую тоже оч хорошие и вариантов у них всяких много. Но на сезон разбирают быстро, оч многие едут из года в год туда.
Здравствуйте, пришлите пожалуйста координаты хорошего риелтора в Паттайе, Спасибо
Добрый день. Выслала вам! обращайтесь 🙂
Добрый день, Екатерина! Летим на отдых в Паттаю октябрь-ноябрь. Можно координаты вашего риэлтора?
Людмила, добрый день. Отправила вам!
Екатерина,здравствуйте! Спасибо за ваш сайт. Очень нужная и важная информация. Собираемся в отпуск с 28.10-25.11.19. Две семьи (по 2 человека). Можете дать координаты вашего риэлтора. Буду очень благодарна.
Людмила, добрый день. И вам спасибо за отклик! Я выслала вам контакты, обращайтесь
добрый день Катя можно контакты вашего риелтера?
Артем, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Екатерина. А со мной поделитесь контактами?
Добрый день, Сергей. Выслала вам контакты, хорошего отдыха!
Катерина здравствуйте! Собираемся в отпуск в Паттайю на 28 дней, ноябрь-декабрь 2019 года. Нас двое. Буду благодарен за координаты Вашего риэлтора. Спасибо.
Алексей, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, Екатерина! Семейная пара с ребенком 6 лет ищет вариант кондо или апартаменты, сроком на 1 месяц, с 1 по 30 апреля, в северном районе Паттайи, пляж Вонгамат, бюджет (15-20 000бат). Жду контакты Ваших риелторов.
Добрый день, выслала вам! Обращайтесь
Добрый день уважаемая Екатерина. Очень понравился ваш сайт, познавательно и понятно, если можно вышлите мне пожалуйста контакт вашего риелтора. С уважением
Олег, добрый день. Спасибо! Выслала вам
Добрый день. Выслала вам! Хорошего отдыха
Здравствуйте!!! Дважды писала,не вижу своих комментариев! Спасибо за познавательные советы,и просьба дать контакты риэлтера. Нас двое, интересует август месяц.
Татьяна, добрый день. Ответила вам
Здравствуйте,Катюша!!!! Не вижу своего коммента,потому пишу второй раз, если продублируется,просим простить))) Летим в Паттайю на август 2019, просьба выслать контакты ваших знакомых риэлторовЗаранее благодарим))
Татьяна, добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь
Здравствуйте, спасибо за такую содержательную и полезную статью, подскажите пожалуйста и нам контакты риэлторов, летим в первый раз, не хотелось бы попасть в просак.
Елена, добрый день. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте!
Спасибо большое за подробную статью. Вышлите, поалуйста, контакты риэлтора. Спасибо.
Добрый день. Выслала вам! Обращайтесь:)
Екатерина, добрый день! Зашли на ваш сайт, планируем поездку в Паттайю на июнь-август. Спасибо за полезную информацию.Вышлите пожалуйста контакты своих риэлторов. Заранее спасибо!
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Спасибо Вам за труды😍поделитесь контактами риэлтора плизззз
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, очень интересные статьи! Спасибо , что делитесь своим опытом!
Мы собираемся в конце зимы находится в Паттайе 2-3 месяца. Летим с 2-я детьми. Тоже хотелось бы решить вопрос с арендой у порядочных риелторов.
Поделитесь контактами и с нами???
Мы из непритязательных туристов и знаем чего хотим🙂
Галина, добрый день. Пожалуйста:) Выслала вам контакты, надеюсь помогут вам
Добрый день, Катерина! уже год читаю Ваш сайт и постоянно что-то нахожу для себя))) вот недавно прочитала про курсы тайской кухни в Паттае. )))) Теперь вообще загорелось вернуться, хоть и не планировала больше приезжать в этот город. Вышлите мне, пожалуйста, координаты риэтора. Буду прицениваться)) Спасибо заранее!
Всего Вам хорошего!
Олеся, добрый вечер! Спасибо что читаете, приятно слышать что мои рассказы полезны.
Выслала вам контакты, обращайтесь! И вам всего доброго
Добрый день Екатерина! Подскажите пожалуйста контакты. Собираемся в Паттайю на месяц в Июне. Спасибо
Добрый день. Выслала вам! Хорошего отдыха
Добрый день ! Хочу арендовать квартиру в Паттайя в Lumpini park beach на 2 недели с1.03-16.03.19.В ПРОШЛОМ году жил в этом кондо ,снимал через Букинг .Но не официально,просто дали ключ ,небольшой депозит .Тогда я не знал ,что нужно регистрироваться в иммиграц службе.Бог миловал ,на штраф не нарвался ,когда уезжал -получил назад депозит .Сейчас участились облавы иммиграц полиции .Хочу официально снять квартиру в Lumpini park beach официально.Поможете кого -нибудь
Никаких облав нет, что за бред. Регистрироваться нужно в том случае, если собираетесь продлевать визу или обращаться в иммиграционную службу. В иной ситуации делать это необязательно. Тем кто прилетает на месяц или меньше тем более.
Екатерина, ещё скиньте через кого брать экскурсии в паттайе, первый раз, не хочется чтоб, обдурили. И где нам страховку брать.
Екатерина добрый день! Собираюсь в тайланд, паттайя первый раз, с мамой её подругой и сыном моим 9 лет, мне 43,дамам за 60.В тайланде не были. Подскажите, что с жилья выбрать, какой отель, так чтоб море было рядом, первая линия, чистое и не очень дорого. Чартер ом хотим дней на 12 _15.Говорят 150 тысяч, 25 марта или 6 апреля с Сахалина номер с двухместным размещением, что то дорого?
Екатерина Здравствуйте. Напишите пожалуйста мне на почту с кем можно связаться по поводу квартиры. Гранд карибиан. Меня зовут Евгений. И лично хотел бы задать пару вопросов. Заранее благодарю
Добрый день! Выслала вам контакты, хорошего отдыха!
Добрый день, поделитесь, пожалуйста, контактами вашего риелтора. Нам надо на месяц с 22 января. И еще вопросик, Екатерина, вы можете порекомендовать приличный кондо (свежий, бассейн, для деток что-то может). Район Пратамнак, Джомтьен. Расположенность к морю совсем не важна, мы машину арендуем (с вашим промокодом у Макса :)))
Оксана, контакты я вам выслала, но с 22 января бесполезно что то советовать, так как думаю вам все ответят, что занято все.
А так, хороший кондо Люмпини( у моря, первая линия, ходят тук туки по 10 батов, чистые бассейны, большая зеленая территория).
Атлантис неплохой и с водными горками, детской зоной. Если не важна доступность к морю, новые кондо вроде Лагуна бич2, Мальдивы
Катерина, вам огромная благодарность за такую исчерпывающую статью))! Можете поделиться контактом «своих» риелторов?)) спасибо заранее)).
Добрый день! Выслала вам контакты, хорошего отдыха!
Екатерина, огромная благодарность вам за такую исчерпывающую статью). Поделитесь, пожалуйста, контактом своих реэлторов. Собираемся в Паттайю совсем скоро)
Добрый день! Выслала вам контакты, хорошего отдыха!
Здравствуйте. Вышлите пожалуйста контактыВашего риэлтора. Планирую с двумя детьми на конец мая на месяц в Паттайю, как Вы считаете, можно уже подобрать вариант или еще рано?
Ирина, выслала вам. Буквально сегодня с подругой обсуждала(она тоже в мае планирует приехать), о том, что уже вполне можно подыскивать, так как варианты будут скорее всего и уже не по таким ценам как в январе.
Екатерина,добрый день!Спасибо за интересную статью!Поделитесь контактами риэлторов.Летим в Паттайю в феврале.
Добрый вечер. Выслала вам контакты, обращайтесь!
Екатерина,добрый день.Хотим снять квартиру с одной спальней на севере Паттайи.Сроком на месяц с конца мая,стоимость предлагают от 16000 до 25000батт.Я так понимаю это реальная цена и нас она устраивает.Но вот вопрос, после того как закинул сообщение в группу в Контакте,пришли предложения от собственников.Цены практически одинаковы ,но есть варианты интересные…Это рисковано работать напрямую с собственником или рисковано,и что у него потребовать, какие документы перед или после оплаты брони?С уважением Андрей
Андрей, добрый вечер. Не знаю даже кто вам может дать гарантию, так как и риелторы, и собственники могут так или иначе обмануть. Так что тут не от документов зависит(нарисовать что угодно можно), а от рекомендаций как мне кажется. Я всегда снимала только через тех, кого мне советовали, либо квартиры у друзей-знакомых итп.
Добрый вечер, Екатерина! Прилетели в Паттайе, а та тайка, помощница Николая из Беларуси ( может быть знаете его) сказала, что уже больше не работает и телефон его не знает. Не посоветуете ли к кому обратиться за помощью в поиске квартиры? Несколько лет подряд снимали в Неокондо с двумя спальнями, всё устраивало. Семья из 2 взрослых и ребенок 8 лет.
Добрый вечер. Выслала вам контакты, хорошего отдыха!
Добрый день. Екатерина. Спасибо за статью. Собираемся в Тайланд в марте. Интересует район Пратамнак. Будьте добры координаты ваших риэлторов. Заранее спасибо.
Добрый день. Выслала вам контакты, хорошего отдыха!
Здраствуйте,подскажите пожалуйста через кого можно арендовать квартиру в Паттайя.Спасибо
Добрый день! Выслала вам контакты, обращайтесь!
Екатерина,добрый день. У вас есть знакомые,которые занимаются сдачей квартир в аренду на севере Паттайя,район Наклуа,Вонгамат?В основном предлагают юг,а мы хотим север….
Андрей, среди моих знакомых вроде никто не сдает Наклыа, но у меня есть собственник жилья там, могу дать контакы. Напишите мне на почту если что.
Добрый день, Екатерина! В этот раз попался на крючок, потерял денюжку, а главное-время и настроение. Несколько лет имел дело с одним и тем же риэлтором, но у неё в этом году всё занято, потому, что сам поздно озаботился. Короче говоря, ищу вариант на двоих с 10 февраля по 13 марта бюджет до 20,0 , район Джомтьена между первой и второй улицей, приблизительно вокруг ночного рынка, хотя не критично. Уже больше волнует надёжность! Подскажите хорошего риэлтора, пожалуйста. Спасибо!
Руслан, добрый день. Я вам выслала. Про все занято, это да. Сейчас почти нереально снять что то нормальное на декабрь-январь, а то и февраль, так как у всех все сдано. Знаю по многочисленным читателям и знакомым которые начинают искать за месяц. Лучше всего конечно бронировать летом, крайний срок осенью.
Добрый день,Катерина! Не устаю восторгаться Вашим трудолюбием и четким пониманием того,что нужно знать гостям Тайланда! Спасибо огромное! Хоть наш отпуск и закончился, я с большим удовольствием и вниманием продолжаю читать Ваши статьи. Не смогла побороть своего желания поделиться впечатлениями от нашего отпуска. В этой статье Вы упоминали о кондо Клаб Роял. О нём и хочу рассказать. Бронировали через АирБиэндБи. Подробностей бронирования я не знаю,так как этим вопросом занималась подруга. Но в конечном счёте, мы перечислили предоплату по 2 тысячи рублей на чью-то карту Сбера (в последствии оказалось, что это карта директора агенства) и полетели навстречу к своему отпуску ))) Было нас 2 взрослых и 3ое детей. Младшей на момент отдыха 2 года. Подруге сказали,что после того,как приедем в кондо, мы должны набрать какой-то код на каком-то сайте и нас встретят… Ага… Как же… Прибыв в кондо, мы тщетно пытались понять,что нам делать дальше… Никакие коды на сайте не работали… Пришлось звонить по телефонам, которые сообщили подруге для контакта… Через 20 минут после звонка прибыла улыбчивая тайка, которая и повела нас в наше жильё… Обе квартиры оказались совершенно не те,что мы бронировали!!! От слова СОВСЕМ!!! Тайка делает круглые глаза, что-то говорит на тайглише, и мы понимаем,что в тех квартирах,что мы бронировали, что-то не так… Типа ключи сломались чтоли… Опять звоним по телефонам… Риэлтор отвечает,что её нет в стране, говорит,чтобы мы позвонили толи хозяйке, толи заму этой девушки-риэлтора… И это по российской симке в международном роуминге!!!! К слову сказать с момента встречи с тайской девушкой до этого момента прошло уже минут 40… Старшие дети сидят на полу в коридоре практически без признаков жизни (усталость после перелета, жара,голод)… Младшая выступает сольной программой… По тому номеру,что нам дали, истеричная тетя вполне по-русски объясняет нам,куда нам нужно пойти… Типа, вселяйтесь туда, куда вам предлагают, либо идите в указанном направлении… С глазами, полными слёз, вселяемся… Я,честно сказать, с самого начала не очень верила в успех затеи с самостоятельным бронированием… Поэтому просто радовалась, что есть квартиры, в них есть кровати, кондиционеры, душ и унитаз))) При заселении, прошу девушку показать счетчики воды и электричества. Таечка опять делает большие глаза, качает головой, типа нет таких… Улыбаюсь, начинаю открывать технические двери в коридоре и показываю девушке,что таковые есть, только нужно понять, какие от нашей квартиры… В обшем, трачу мину 20 и мы выясняем вопрос с показаниями. После этой эпопеи тайка сдалась… Осмотрели с ней вместе квартиру, сантехнику, мебель и т.д. Она объяснила,что ждет депозит 100$ и оплату ща проживание. Показываю деньги. Она улыбается и протягивает руку…. Стоп! говорю. Мне нужен чек. Опять круглые глаза и улыбка… Несколько минут смешных объяснений на русском и английском (сдерживала себя из последних сил, чтобы не дать по голове этой красотке… Но по опыту знаю,что местных криком не возьмешь.. А уж про рукоприкладство вообще нужно забыть. Чревато серьезными последствиями) В общем, девушка вздохнула, дрстала какие-то бланки и что-то там написала… Увидев цифры 100$ и 9000бат я успокоилась и попросила добавить показания счетчиков. Очередная игра в слова и жесты, и я получила в руки бумагу))) Моя подруга была настолько вымотана концертами своей младшей, что ни о каких бумагах, веках,показаниях счётчика и не вспомнила… Что по окончании отпуска (3 недели) вылилось ей в очень внушительный счёт за воду и электричество… Вот такой вот развод по-русски с тайскими декорациями… Теперь о самом кондо: он относительно небольшой, 4 высотных корпуса. Мы жили в корпусе С. На территории и внутри корпусов очень чисто. Охрана приветливая (чего нельзя сказать о тайских девушках на ресепшен и в офисе). Есть небольшой,но вполне функциональный фитнес-зал. Бассейны чистые и глубокие. Мы жили в июле-августе, поэтому в кондо было немноголюдно. У нас с дочерью была студия, а у наших друзей 1-бедрум. Сразу хочу сказать,что к нашей студии у меня была единственная претензия: окна и балкон, соответственно, выходили на строй-площадку Храма Истины и дорогу к Модус Отель. Короче,видок так себе… И,видимо благодаря такому расположению, нам не приходилось рассчитывать хотя бы на ночную прохладу… Ни ветерочка на этой стороне здания!! Квартиры вполне себе нормальные. Сантехника и прочие приборы работали исправно. С мебелью нам с дочерью повезло, а вот нашим друзьям не очень… Кровать оказалась разломаной, диван практически непригодным для сна, кондер в спальне не работал… Что удивительно, в санзузлах не нашлось ничего,что бы напоминало ершик для чистки унитаза…Поделились переживаниями на этот счёт с милой такой, она пообещала,что сегодня вечером, максимум завтра, всё исправят. А вот и нет! Кровать как-то подправили местные умельцы, а вот со всем остальным… В общем, на пятые сутки бесполезного общения с разными представителями агенства, мы решили наконец-то стать счастливыми и плюнуть на разборки… В конце отпуска я случайно познакомилась с директором этого агенства (в банке он предложил мне свою помощь). В процессе разговора мы выяснили,кто из нас кто. Я пожаловалась ему на нерадивость его сотрудников, он честно глядя мне в глаза, записал наши с подругой координаты, пообещал разобраться со всеми недочетами… Но… Никто нам так и не позвонил и наши бытовые проблемы не решил… Видимо, русские научились вести бизнес по-тайски ))) Вот такой вот опыт… Прошу прощения ща многословность… Но может быть кому-то будет полезен и мой опыт. Всем желаю отлично провести своё время в Паттае!!! Будьте внимательны, сдержанны и оптимистично настроены!! А Вам, Катя, ещё раз огромное спасибо за Ваш труд!
Олеся, про аренду через Irbnb это вообще не редкость. Про ваш случай скажу что вам повезло, что вас вообще куда то заселили! У меня знакомые риелторы рассказывают что им регулярно звонят из разных кондо( из администрации) и подкидывают «потеряшек» Людей, которые порой всю стоимость брони выплатили, а их никто не встретил, не поселил и не собирался!!!
Управы никакой.
Я не знаю что с этим делать. Тайцы тоже молодцы. Один ушлый молодой человек(уже не тот что в статье, а новый), понаснимал и насдавал кучу квартир, разумеется хозяева не в курсе.
Короче говоря, я могу только про себя сказать, что лично я буду снимать и советовать своим знакомым людей которых я знаю лично, в лицо, которые помогали мне снять, моим родным, друзьям. Которые живут и работают здесь годами и не рискуют своей репутацией ради пары тыщ батов.
Про туристов тоже стоит сказать что люди часто едут невменяемые, капризные с какими-то непомерными претензиями. И чем дешевле квартира, тем болше претензий( почему у нас нет фарфоровой посуды? Это не шутка, такие правда были у моей знакомой).
Надо понимать, что снимая жилье за 10-12000 батов ничего сверхестественного не получите. Симатичную квартиру, все на кухне, все работает. Ну а люкс варианты конечно уже сильно дороже.
Добрый день,Катерина!,в середине ноября приеду один на две недели в Паттайю,- в прошлом году отдыхал пакетником,в этом ,хочу попробовать самостоятельно без предварительного бронирования,по факту,на месте,наличными.Подскажите пожалуйста,где лучше-дешевле остановиться,или к кому обратиться(снова уточню,бронировать с предоплатой по карточке,не хочу),требования простые — отд.комната с туалетом,душем.холодильником,возможно маленькая кухня, кондиционер,- район пересечения ул.Тепразит с ул.Тапрая. ближайшие окрестности,и порядочность владельцев.Заранее спасибо за ответ!!!
Алексей, на пересечении Таппрайи и Тепразита дешевого жилья нет. Вью талаи — дорого, может быть в 1-2 вью талай зайдите, гляньте там, но и то вряд ли там очень дешево будет в сезон. Внутри кондо есть конторы аренды тайские. На мой взгляд там цены не очень божеские, но без предварительного бронирования я вам ничего не могу посоветовать. На месте всегда сложнее что-то дельное найти. Это только кажется что легко и будет дешевле. Все дешевое уже на сезон давно разобрали. Разве что румы тайские, не кондо. Там кондиционер, холодильник, кровать есть. Откройте карту гугл и посмотрите дома что вам подходят по расположению. И по приезду отправляйтесь туда.
Здравствуйте, Екатерина. Спасибо за статью. Мы собираемся в Паттайю в конце феврала на месяц, уже купили билеты. Можете ли Вы помочь с риэлторами? С нами едет годовалый ребенок, оченьне хочется проблем. Заранее спасибо.
Добрый день! Выслала вам, обращайтесь!
Екатерина , доброе время суток. Вопрос следующий: арендовал кондо в Centric sea (кондо хороший, есть все) на 2 месяца с октября по декабрь через тайское агенство по приезду в тай. Со мной заключили договор аренды и внес я так называемый депозит в размере месячной аренды. За саму аренду оплатил только за первый месяц. Но в связи с возникшими обстоятельствами должен лететь домой после месяца пребывания в тае. Я известил об этом риелтора сразу же, на что риэлтор сказала, что вероятнее всего депозит мне хозяйка квартиры вернет только половину от внесенного депозита, так как изначально договор аренды был на 2 месяца. Так вот, правы ли они и стоит ли мне немного поспорить с хозяйкой. Спасибо
Роман, в данной ситуации хозяйка имеет полное право вовсе не отдавать депозит, так как не важно как быстро вы ее известили, если она не успеет сдать — она несет вынужденные убытки. Да и спорить я думаю бесполезно, половина суммы это «от щедрот». Может вообще нисколько не отдавать и будет права.
Опять же, такие вещи должны быть прописаны в депозите. Если у вас написано, что при условии уведомления о прерывании контракта за месяц и более, депозит возвращается полностью, тогда да. Но я так понимаю такой пункт прописан не был.
Это же ваша вина, что вы съехать собрались, так что логично, что убытки должны вы нести, а не хозяйка.
Добрый вечер, Екатерина. Летим в Паттайю 20 марта 2019 на 14 дней с семьей( 5 человек, дети — 3, 6, 12 лет). Подскажите где лучше снять жилье, раньше останавливались нп Джомтьене в отелях Амбассадора м Лагуна бичь и можете скинуть номера Ваших риэлтеров.
Спасибо
Добрый день, выслала вам! Обращайтесь
Сложно подсказать где вам лучше остановиться, не зная вашего бюджета и пожеланий. Также это зависит и от того, что будет у риелторов.
Екатерина, здравствуйте. Лечу 20 апреля в Паттайю. Пришлите, пожалуйста, контакты вашего риэлтора. Мой Watsapp
7 9196863174
Добрый день! Отправила вам контакты, обращайтесь!
Здравствуйте, Екатерина. Очень интересно и познавательно. Собираемся в Паттайю в январе на месяц. Можно контакты ваших риелторов, хочется быть уверенным что отдых пройдет хорошо и квартира понравится. Спасибо
Добрый день! Выслала вам, обращайтесь!
Здравствуйте Екатерина. Вы не можете подсказать по поводу кондо Dusit? Приезжаю на новый год, 3 недели.
Сергей, а что подсказать? Дусит какой? Который на втором джомтьене высокий кондо или второй дусит, который из нескольких корпусов ближе к Сукхумвиту?
Если второй, то от моря далеко, я бы не стала туда селиться. Если который на втором, бассейн — лужа у дороги. А так ничего.
Я два года подряд снимаю через тайку в джомтьен бич кондо. Без нареканий. Да кондо старый, но все чисто, комнаты тоже хорошие. Предоплату заранее не просит. Ждет всех, даже тех кто ночью прилетает. Все проблемы решает быстро.
Настя, это вам точно очень повезло. У меня там снимали знакомые, через злючую тайку и еще через русских. И там и там обсчитали, за электричество какие-то несусветные счета, придирались к каждой козявке.
Ну и у Джомтьен бич кондо плюс только один — расположение. Дом ну оооочень старый, квартиры совсем убитые, крохотулечные балконы, на которых только стоя можно.
А тетка у бассейна? Это я про нее писала. Попробуй туда с пакетом из 7/11 зайти. Несется на перерез, выхватывает, начинает рыться, типа есть запрещено и пить тоже, не дай бог с каким-нибудь стаканом.
Что S корпус, что Римхат на мой взгляд не очень-то. В Римхате одни пенсионеры.
А так вам конечно повезло и если все устраивает менять не стоит! От добра добра не ищут.
ну тетка с бассейна это отдельная песня))) ну я уже привыкла. сначала тоже не очень нравилось что у бассейне нельзя поесть — попить, ну а с другой — никто пьяный не плюхается
Это да! Чисто и прилично там. Но с нюансами:)
Анастасия, вы могли бы посоветовать у кого можно снять кондо на 3 месяца- очень срочно нужно! напишите мне на почту
Светлана, меня зовут Екатерина. Выслала вам контакты.
Катя, очередное спасибо — сайт — настольная книга 🙂 Хотя до декабря следующего (2019 ) отдых не светит, но читаю регулярно
Оксана, спасибо за отклик!
Добрый день. У каждого наверное свой опыт. 3 раза в Паттайе и один на Пхукете. Исключительно через Айренби. Через них также неоднократно снимала квартиры в России и когда в Новосибирске в квартире сломалась душевая стойка и мы на сутки остались без горячей воды сайт выплатил мне штраф с арендодателя -2000 р. (квартира стоила около 2300 в сутки). Столько сколько я заявила в претензии. Возможно мне повезло. Деньги сайт снимает сразу, но перечисляет только через сутки после начала аренды. Возможно мне просто повезло. С букинга боюсь даже отели заказывать, не то что квартиры. В России могу, а за границей боюсь 🙁 В последнюю поездку парень , выступавший заселяющей стороной дал мне свой сайт для прямого бронирования -что б не платить комиссию. Думаю воспользоваться этим вариантом
Оксана, безусловно! Но негативный опыт откладывается лучше чем позитивный, поэтому даже руководствуясь одним таким происшествием, я бы бронировать через айрб не стало. А оно увы не одно. Это я описала один такой только. Сейчас у меня с айрбнб у друзей проблемы, их динамят с квартирой на новый год. Уже трижды выкинули бронь, спустя 3 недели бронирования. НУ и цены конечно за это время выросли и вариантов меньше осталось. Айрбнб — это частники в основном. Мало кто дорожит репутацией. Ну заблокировали аккаунт, подуумаешь! Новый сделаем.
Если букинг узнает, что заселяющая сторона дает контакты или скидку, блокирует пожизненно.
Короче говоря, везде есть нюансы, да.
Ох, спасибо, Катя! Привет! Несколько лет у одного и того же снимаем жилье.тьфу-тьфу… И только после твоей статьи поняла, как повезло. Вовремя встретят, проводят, депозит вернут… На какие-то недочеты быстро среагируют. Я дурная было стала вопросом задаваться у других посмотреть жилье. Но вот зачем?! От добра добра не ищут. И только сейчас поняла — нечего дергаться. Спасибо, что вправила мозги!
Марина, именно! Если вам попался нормальный, честный риелтор — держитесь за него. Потому что обманщиков и мошенников уйма! Я к одним и тем же людям обращаюсь уже много лет подряд и новых искать не буду, так как смысл?
Зравствуйте,Марина! Собираемся в отпуск в Паттайю на 2 недели с 29.03-12.04.19, 2 семьи(4чел). Буду премного благодарен за координаты Вашего риэлтора. Спасибо.
Добрый день. Я Катя, не Марина.
Контакты вам выслала.