Районы Паттайи — какой выбрать для проживания с детьми? ( Джомтьен, Наклуа, Пратамнак, Центр, Сукхумвит)

пляж Донгтан Паттайя фото
пляж Донгтан Паттайя фото

Тема про районы Паттайи назревала давно, пора высказаться мне на тему, какой район в Паттайе на мой взгляд
лучше для жизни с детьми, какие районы Паттайи нам категорически не подходят, почему Пратамнак, а не Джомтьен,
внести ясность. А то каждый кулик свое болото хвалит, не хочу никого вводить в заблуждение своими постоянными рассказами о Пратамнаке.

Джомтьен Паттайя — плюсы и минусы

Плюсы Джомтьена
Начнем с самого популярного района для аренды квартир в Паттайе — Джомтьена.
Ничего удивительного в том, что большая часть лонгстееров и туристов выбирает Джомтьен для краткосрочного и долгосрочного проживания.
На Джомтьене есть почти все, что может понадобиться: у любого кондо рядом есть 7/11 ( в большом количестве, массажные салоны, продуктовые и вещевые рынки,
всяческие услуги, почта, и даже иммигрейшн офис находится на Джомтьене.

вот по этой дорожке жильцы ходят на пляж и за тук туком на Джомитьен

типичный кондик на Джомтьене, напротив кондо Атлантис. Через него жители Атлантиса ходят на пляж

Море рядом у всех. Даже тем, кто живет на втором Джомтьене идти до него максимум минут 10.

Огромный выбор квартир на любой вкус и кошелек. Огромный выбор отелей на Джомтьене.

Хорошее транспортное сообщение, ( тук туки по 10 бат).

Тук тук в Паттайе фото ( сонгтео)

Тук тук в Паттайе фото ( сонгтео)

Рядом автобусная станция до аэропорта В и Из Бангкока. ( проезд 125 бат)

При желании, можно найти множество соотечественников живущих рядом, общаться, дружить и вместе выгуливать детей.

Пешеходня дорожка от Паттайя Парка на пляже Донгтан

Пешеходня дорожка от Паттайя Парка на пляже Донгтан

Минусы Джомтьена

Море грязное. Но оно грязное во всей Паттайе, но в последнее время оно какое-то особенно грязное ( отливы, сезон дождей)

Много народу, муравейник.

Нет ни одного сетевого кафе. ( Если есть, поправьте меня. Недавно обратила на это внимание, так и не нашла ни одного)

Очень странный разброс по ценам в кафе. Можно запросто зайти в какую-то забегаловку обшарпанную и наесть на сумму как
в приличном ресторане в центре города.
Правда дешевой еды тоже полно. Нужно знать места.

цена на манго на рынке Джомитьена фото

цена на манго на рынке Джомитьена фото

От центра далековато. Если вы планируете часто выезжать с детьми в детские комнаты в центре, гулять в центре, ездить
постоянно на Ко-Лан, то и селиться лучше в центре.

Район Пратамнак в Паттайе — плюсы и минусы

По моему , вид очень красивый- смотровая площадка холма Пратамнак

По моему , вид очень красивый- смотровая площадка холма Пратамнак

Давайте начнем с того, что если бы не НАШИ обстоятельства, то я бы скорее всего не поселилась на Пратамнаке.
А если бы и поселилась, то жила бы где то у Таппрайи, откуда легко уехать в центр за 10 бат.
То есть на сои Паттайя парк или 6 сои Пратамнака.

Плюсы Пратамнака

При удачном стечении обстоятельств, у вас может быть очень красивый вид из окна. Все-таки это холм,
здесь бОльшая часть квартир с хорошим видом — или на море, на холм Будды, на башню Паттайя парка.

буддистам проще - их истины делают людей спокойнее и счастливее

буддистам проще — их истины делают людей спокойнее и счастливее

Здесь хороший воздух, так как большинство домов на холме, воздух чище и полезнее чем в других районах.
Меньше трафик машин и байков.

Пляж Кози бич и отеля Роял Клифф Пратамнак

Пляж Кози бич и отеля Роял Клифф Пратамнак

Здесь самое приличное море во всей Паттайи, если не считать отдаленных пляжей Наклуа.
Я сейчас беру пляжи именно городской черты, без Саттахипа, Бан-ампура и На-Джомитьена.

Рынок у Паттайя парка и множество русских кафе

Здесь довольно спокойно. Публика менее разношерстная чем в остальных районах, много пенсионеров и пенсионерок
из Европы, семейных пар.

Вид на пирс Бали Хай со смотровой площадки

Вид на пирс Бали Хай со смотровой площадки

Недалеко до центра, до пирса и Ко-Лана.
Минусы Пратамнака

Выбор жилья на Пратамнаке меньше и она пользуется спросом.

Нет рейсового транспорта ВООБЩЕ. Ближайший или внизу холма, как идти к пирсу Бали Хай, или у Таппрайи, где поворот на сои Паттайя парк.
То есть если жить на 3, 4, 5 сое Пратамнак, то придется топать до 10-батовых тук туков по жаре минут 15, без тротуаров, по дороге с машинами.

Спокойствие Пратамнака может обернуться печалью. По-моему, все ночные ( 2-4 часа ночи) посиделки-гулянки с последующим обращением
в полицию ( ограбили, изнасиловали, ит.п.) произошли в этом районе ( рядом с Роял Клиффом).
Но справедливости ради, я там часто ночью катаюсь, я бы из машины побоялась вылезти ( темно, страшно), поэтому не понимаю,
как там можно «гулять» «сидеть-пить» и так далее. Вы в чужой стране, какие посиделки с шампанским на безлюдном пятачке в 4 утра???

Квартиры дорогие. И в аренду и на продажу. Причем неоправданно, так как зачастую на Джомитьене и квартира лучше, и цена дешевле.
«Дерут» за престижность района, Пратамнак считается самым «понтовым» в Паттайе.
Конечно, поискать- найти можно как я и писала за 5000 — 1000 бат, но выбор таковых будет меньше.

Если нет личного транспорта ( байк, машина) я бы с ребенком сюда не пошла жить. Я разорилась на такси, на время отъездов мужа.
Есть еще вариант с мотобайк такси, но эти пройдохи порой дерут больше чем сонгтео ( тук туки)

Центр Паттайи плюсы и минусы

Пляжи Паттайи - центральный на Бич роуд фото

Пляжи Паттайи — центральный на Бич роуд фото

После долгой тусовки на Пратамнаке, в прошлом году я уболтала мужа на поселиться в центре. Тем более мы сменили
корты, из центра было удобнее добираться.
Так что 6 месяцев мы жили во Vew Talay 6 — центрее не бывает.

Центр Паттайи — плюсы

Если жить в самом центре ( недалеко от централ фестиваля на бич или на секонд роад) вы всегда в центре событий.
Все праздники, мероприятия, Лой-кратонг, Новый год, гонка на кроватях, фестиваль фейерверков и так далее, вы видите в первых рядах
с лучших мест.
Если я с Пратамнака иной раз не всегда доеду ( пробки), то в центре вы всегда дойдете или просто выйдете на балкон, чтобы поглазеть-сфоткать.

толпы народу в Новый год - еще один бесплатный вариант посмотреть салют - остаться на площадке у централ фестиваля

толпы народу в Новый год — еще один бесплатный вариант посмотреть салют — остаться на площадке у централ фестиваля

Рядом такие торговые центры как Централ Фестиваль, Роял Гарден. Я вот туда езжу почти каждый день, так что жить в стену с централ фестивалем мне было
очень удобно. Не нужно постоянно напрягать мужа просьбами отвезти куда-то, можно в любой момент выйти из дома с детьми и дойти за 2 минуты.

Большой выбор кафе, завтраков, фудкортов и так далее. Цены гуманные, на любой вкус. Так как много отелей, много хороших отельных
завтраков в стиле шведский стол за приемлемые деньги.

шведский стол в Паттайе фото

шведский стол в Паттайе фото

Продукты тоже купить не проблема, на рейсовом тук туке за 5 мин доедешь до Биг-С на второй улице, старый централ.
Чуть дальше есть Теско и Макро, на Северной.

Рейсовые тук туки по кругу за 10 бат.

Любой ваш каприз — еда, кафе, развлечения и прочее, 24 часа в сутки.

До пирса на Ко-Лан минут 5-10 на тук туке.

Инфраструктура — массажи, услуги, прочее — развито и не дороже чем везде, а то и дешевле. ( у нас массажа за 150 бат в час нет)

Минусы жизни в центре Паттайи

Маленький выбор квартир в самом центре. На второй, на третьей их больше, но все равно не такой большой как везде.

Квартиры дорогие. На первой линии все несколько кондо, высоких так вообще 3 — Вью Талай 6 и Маркленд, на Нордшор.
Студии в аренду стоят порой столько же, сколько на Джомтьене 1-бедрум, а то и 2-бедрум.

Надо смотреть, куда заселяешься. Запросто под окном может всю ночь орать пьяное караоке, полно баров с проститутками,
может быть так шумно, что уши завянут.
( Мы жили на 22 этаже, у нас таких проблем не было)

слева от отеля Байвью массажный салон где массаж по 150 бат за час

слева от отеля Байвью массажный салон где массаж по 150 бат за час

Воздух не очень. Пляж просто ужасен. Крысы бегают даже днем. На бичке по вечерам тусуются проститутки ( сейчас меньше чем раньше)

Наклуа — плюсы и минусы жизни на севере Паттайи

пляжи паттайи на севере наклуа и вонгамат фото

пляжи паттайи на севере наклуа и вонгамат фото

Можно смело сказать, что северный район Паттайи мной плохо изучен.
Там нет прогулочной набережной как на Джомтьене или на Бич-роад.
Там деление на переулки, которые ведут к морю, порой через отели.

Почему то север Паттайи русские туристы не очень любят. Не часто селятся туда на долгий срок.
тук туки за 10 бат там тоже не везде, к морю порой подход ограничен, есть неплохи пляжи, но их надо искать или жить рядом.

Пляжи Паттайи фото Наклуа и Вонгамат

Пляжи Паттайи фото Наклуа и Вонгамат

Смотрите статью про пляжи Наклуа.

На севере есть русская церковь ( это для справки)

православная церковь в Паттайе

православная церковь в Паттайе

Там больше живут европейцы, нежели русские. Жилье разное, можно снять недорого и с хорошим видом,
но по вечерам на севере осоебнно страшновато, так как улицы в глубине освещаются плохо.

Я если рассматривала этот район для себя, то не слишком всерьез. Не знаю, нет четкого «за» или «против».

Южная Паттайя

Районы Южной улицы, третьей, Сои Буакао и так далее я рассматривать для жизни с детьми вообще не советую.
Далеко, грязно, особенно вонюче и трафик сумасшедший. На третьей постоянно такие пробки, жить не хочется.

Там дешевые гесты для «любителей клубнички» , в общем из серии боже упаси. До моря далеко, до всего далеко.

Сукхумвит, На Джомитьен и прочее замкадье

Здесь есть смысл жить только если у вас есть транспорт, вам нравится и принципиально снимать
не квартиру, а дом.

Далеко от всего.

Рейсового транспорта почти нигде нет. Или идти-ехать.

Вокруг одни тайцы, разные. Которые вам порой могут быть и не рады совсем.

Короче я этот вариант вообще не рассматривала.

Мое резюме.

Давайте уточним. Для тех кто дочитал до конца. Это только МОЕ мнение, оно может не совпадать с вашим
по ряду причин.
Мнение исходящее из потребностей, возможностей и пожеланий моей семьи, которое вразрез может идти с вашим.
Поэтому мне очень сложно советовать, какой район в Паттайе выбрать для жизни с детьми, я перечислила, а вы уж сами решайте.

Если у вас свой транспорт, нужно море, хотите жить в доме, не собираетесь часто ездить в центр, тогда можно снять прекрасный дом
в каком-нибудь тайском поселке за Сукхумвитом и ездить на тот же военный пляж, Бан Ампур или прочие.

Если вы планируете водить часто детей в детские комнаты, на какие то рисовалки-развивашки, вам хочется шопинга, тусовки,
множества сетевых кафе, рейсовых тук туков — тогда центр.

Нет транспорта, море для созерцания «копания лопаткой» прогулки по спокойной набережной без машин, тишина и покой, много
русских кафе — тогда район около Паттайя Парка на Пратамнаке. Ближе к Таппрайе.

Джомтьен я бы никогда не выбрала. Он мне просто не нравится, простите. Вот не знаю почему, у меня душа
к нему не лежит совершенно.
На мой вкус там слишком людно. Хотя первый год я отчаянно рвалась и уговаривала мужа жить только там.
Вкусы меняются.

Но это не значит, что жить на Джомтьене плохо! У меня множество прекраснейших семей знакомых, которым
очень нравится там жить и все подходит и квартиры чудесные, все супер. Так что на вкус и цвет.

Север Паттайи для экспериментаторов. Если жили там, расскажите как вам. У меня мало исходных данных для общей картины.

С Южной, третьей и остальными улицами ближе к Сукхумвиту для меня все ясно, я все сказала выше. Никакого смысла
там селиться не вижу.

Вам может также понравиться...

  1. Лидия:

    Сетевые кафе — чем они лучше просто кафе?

    • pikitrip:

      Не люблю сюрпризов. А в сетевых всегда понятно что и сколько стоит, качество и вкус блюд, обслуживание ит.д.

  2. Мы на джомтьене;) сейчас папа приедет и съездим посмотрим город, а то кроме централ фестиваля никуда не ездили еще
    Что меня бесит в этом районе ( но скорее всего это везде так, культура езды)
    Нас реально два раза чуть не сбили при переходе по зебре!!!! Они ее вообще не видят или это тайский прикол раз гоняться при приближении к пешеходному переходу???

    • pikitrip:

      Причем даже европейцы на зебру забивают. Будьте осторожны, всем пофиг.Зебра вообще не котируется. В центре можно нажать на кнопку и загорается зеленый по зебре, никто и не смотрит даже, едут!!

  3. Анна:

    Добрый день! Мы собираемся на 3-4 недели, что могли бы посоветовать. Ребенок почти 4 года, сначала думала Пхукет, но почитала вас и передумала. В Путтайее были два раза, но жили в Клифф, а второй раз ездили на острова купаться, с деткой это не приемлемо. Хотим лететь с бабушкой без мужа, страшновато конечно, но …. Если можно скиньте контакты агента по недвижимости. Спасибо.

    • pikitrip:

      Анна, контакты Марины я вам скинула, спишитесь с ней. Насчет посоветовать. Если на 3-4 недели, то конечно однозначно дешевле вам будет снять квартиру, чем жить в отеле. В отеле конечно возможно удобнее ( но тоже спорный вопрос, смотря в каком), с квартирой тоже свои плюсы кроме цены имеются.
      Если вы арендуете квартиру на этот срок, то на сэкономленные деньги вы можете позволить себе очень много, например, вы все равно будете ходить в кафе-рестораны, даже живя в отеле, в случае с квартирой, эти походы будут укладываться в гораздо меньший бюджет.
      Если вы настроены на хорошее, отличное море, то это конечно не про Паттайю, тем более без транспорта, но это вы и сами знаете, раз были здесь. Я с дочкой езжу купаться на военный пляж, на Паттайские пляжи хожу очень редко, в бассейн каждый день, нам бассейн отлично подходит.
      Если вы летите в компании с бабушкой, бояться нечего, главное выбрать такую квартиру или отель, чтобы рядом было транспортное сообщение, чтобы в случае чего вы были мобильны и могли ехать куда захотите. Значит это районы или Джомтьен, или конец Пратамнака, там где ближе к развязке с улицей Таппрайя, с 10-батовыми тук-туками.
      За 3-4 недели сложно будет во всем сориентироваться, поэтому советую вам выбирать максимально людное место, чтобы рядом был рынок, 7/11 , тук-туки и вся инфраструктура. Может быть даже центр, если говорим про отель.
      На острова, тот же Ко Лан мы ездим с Дашей без проблем ( ей еще 3-х нет), но это утомительно, да, и могу понять ваше нежелание это делать, так как многие просто боятся плавать на паромах, еще чего-то и так далее.
      В общем, если будут вопросы более конкретные, задавайте, я постараюсь вам объяснить.

  4. Анастасия:

    Добрый день!
    Мы с мужем и дочкой (1.5 года) собираемся на 4 недели в Паттайю. Я сама в Тайланде ниразу не была, но интуитивно, при выборе квартир ореитируюсь на те же районы, что и вы советуете — Джомтьен и конец Пратамнака, Таппрайя. Вы так информативно описываете новые кондо, а можете дать комментарии по не новым вариантам, типа Джомтьен бич кондо или Вью Талай 1,2? И еще можно ли в январе найти в эти районах жилье до 15 000 бат? Хотя последний вопрос больше к риэлтору, я кстати уже попросила у вас ее контакты под другой статьей, пока жду☺

    • pikitrip:

      Все 3 годные варианты и очень неплохие по местоположению; В Джомтьен Бич у меня в прошлом году жили знакомые, остались довольны. Там оч маленькие балконы и квартиры оч старые, но зато дешево и все рядом)
      Вью Талаи 1 и 2 рядом. Тоже там была. Кому то прям очень не нравится, система такая на общажную похожа, но я не согласна. Мне напротив, все там нравится. Там спокойно, одни пенсионеры. Есть детская площадка, большие бассейны, магазины, прачки, массажи, вода итп. Посмотрите мою статью про 6 талай, мы в нем жили в центре, они все по одному типу сделаны.
      и 1 и 2 Талаи прям у Фудмарта о котором я писала, есть тук туки, куча кафешек и всего хорошего рядом. недалеко и в центр доехать, и на пирс, короче везде. У меня этот район описан во мноооогих статьях.
      Но, насколько МНЕ известно, в 1-2 талаях 15 000 это контракты на долгие сроки, так что в сезон мне кажется вряд ли. Там очень хорошие большие метражи, часто оч хорошие виды из квартир и приличные балконы. Узнайте у агентов лучше, я то не риелтор, так что вообще не в теме по ценам и могу ошибаться.

      • Анастасия:

        Спасибо большое за развернутый ответ!
        Но все же остановились на Park Lane. Решили, что соотношение цена — качество, самое то! Да и все таки отдельный бэдрум тоже не помешает, может и родители немного отдохнут 😉

        • pikitrip:

          Анастасия, Парк Лейн- хороший выбор! Если не придираться, то там вполне можно хорошо отдыхать, по крайней мере я в статье описала все плюсы-минусы, которые мне попадались.
          Надеюсь вы хорошо отдохнете!

  5. .пожалуйста пришлите контакт с Мариной.

  6. Летим 07.01.по 05.02 . желаем остановиться в аква. нас 4 взрослых 1 ребенок 6 лет..контакты Марины нужны.

  7. Даша:

    Можете подсказать, есть ли где нибудь в районе вью талэй 7 детские площадки или парки? Вообще есть места где можно погулять с ребенком 1,5 года облизости?

    • pikitrip:

      Даша, во вью талай 1 и 2 есть детская площадка, весьма неплохая. Вам нужно просто дорогу перейти к фудмарту, ничего предъявлять не нужно охраннику, если что, в гости идете.
      Больше ближе что-то ничего не припомню. Парки)))) Какие в Паттайе парки))) Есть парк у Золотого Будды, но это от вас ехать. Да и днем такая жара, что гулять не удовольствие, а пытка. Вам проще на море пойти под зонтиком лепить-копать, чем гулять в парке по жаре.

  8. Евгений:

    Добрый день, Екатерина! Отличный у Вас сайт, информативный. можно и мне контакты риэлтора? спасибо!

  9. Алена:

    Добрый день! ( В СПб сейчас день 🙂 )
    Я была в Тае 5 раз. С ребенком. Сейчас дочке 8 лет. В июне опять хотим прилететь. Мы были в ПТТ, на Пхукете, на Самуи, на Самете. Летали из БКК в Сингапур, ездили в Камбоджу. Были турами и самостоятельно.
    Огромное спасибо автору блога! Очень и очень полезно и интересно читать!
    А главное, я во всем согласна с вами. Мы жили в центре ПТТ, видимо, почти там же, где и вы, на 22 этаже и на 15 жили. Мне там нравятся квартиры-студио у ЦФ.
    Сейчас хотим прилететь на месяц В ПТТ. Ваш блог очень мне полезен, т к я не ориентируюсь настолько хорошо,как вы. Еще раз спасибо!

    • pikitrip:

      Алена, добрый день! В июне в Паттайе прекрасно отдыхается, народу мало, предложений по квартирам достаточно и цены приятные.
      Хотя я бы наверное август выбрала, так как еще и скидки кругом))
      Я очень рада, что информация которой я делюсь, полезна и конечно приятно слышать комплименты))
      Желаю вам отлично отдохнуть и найти уютное жилье, побывать на новых интересных экскурсиях:)

  10. Татьяна:

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, контакты с кем по аренде возможно поговорить. Спасибо!

  11. Yana:

    Катя, добрый вечер! летим с сыном 8 лет на месяц буквально через неделю и срочно нуждаемся в жилье! дайте контакт вашего риэлтора, пожалуйста!

  12. Ирина:

    Доброй ночи!!! Летим в Паттайю в январе 2017г. на 3 недели. Хотели бы снять жилье а районе отеля Амбассадор. Пришлите, пожалуйста, контакт риэлтора.

    • pikitrip:

      Ирина, доброй ночи! Даже не знаю, что вы найдете у Амбассадора, в этом районе кондо очень мало, а тех которые сдают на короткие сроки вообще считай нет.
      Выслала вам контакты

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 
error: