Как снять квартиру в Паттайе

как снять квартиру в Паттайе
как снять квартиру в Паттайе

Когда мы первый раз собирались в Паттайю на долгий срок, вопрос как снять квартиру и где ее лучше искать, заботил меня очень сильно.
Я расспрашивала девчонок живущих там, списывалась с агентствами недвижимости, читала форумы и никак не могла решить, что же лучше?
Арендовать жилье в Паттайе на месте или заранее?
Забегая вперед, скажу, что все-таки лучше на месте, даже если у вас кот, куча детей или последний месяц беременности как был у меня.

Аренда жилья в Паттайе

Существует несколько вариантов развития событий.
Вы можете снять квартиру, выбрав по картинкам в интернете. Почему этот вариант плохой — очевидно. Фото квартир не меняются годами и бог весть, что вас встретит в реальности, а деньги уже заплачены.
Вся Паттайя в стройках. Если пару лет назад, было еще более-менее, то сейчас, ну очень сложно найти кондо, рядом с которым не будет кипеть стройка днем и ночью.
Поэтому, бронируйте гостиницу на несколько дней и начинайте искать.

Агентства недвижимости Паттайи

Агентств, занимающихся сдачей недвижимости в аренду, в Паттайе очень много. Среди них, выделяются два, услугами которых мы и наши друзья уже успели воспользоваться и опыт был удачным.
Это East Coast Real Estate и Coastal Real Estate Property.

Агентство в Паттайе East Coast Real Estate

У East Coast два офиса, один в центре, напротив Royal Garden Plaza, ориентриром служит массажный салон Savana рядом,
Pattaya Office:
East Coast Real Estate Co. Ltd.
485/4 Moo 10 Second Road Pattaya Chonburi Thailand 20260
Telephone: + (66) 38 723615-6

офис East Coast  в центре

офис East Coast в центре

Второй на Джомитьене, в популярном кондо Джомитьен Комплекс Кондотель.
вот адрес:
Jomtien Office:
East Coast Real Estate Co. Ltd.
414/19 Moo 12 Jomtien Complex
Nongprue, Banglamung, Chonburi Thailand 20150
Telephone: + (66) 38 267 030-1

В этом агентстве мы снимали свою первую квартиру. Нашего агента звали Сабина и она была не плохой, но очень въедливой.
То есть я с радостью доверила бы ей сдавать собственную квартиру, но снимать через нее было мукой, потому что она отняла у нас на въезде и на выезде из квартиры по 5-6 часов времени, пересчитывая каждую пластиковую ложечку и сверяя с фото в айпаде. То есть подход понятен — мышь не проскочит.

Чем мне нравится это агентство, так это тем, что у них на сайте висит актуальная информация. Если квартира сдана — то отмечена значком RENT, если свободна — то это тоже видно.
Цены тоже соответствуют действительности.
Да, вы можете подъехать в интересующий вас кондо напрямую и может быть найдете квартиру дешевле, но как там обстоят дела дальше с депозитами и договорами, мне неизвестно.

Вот примерные варианты квартир.
Одна спальная в районе Пратамнак( это по-русски двушка) проект Park Royal 3 Пратамнак
* Спальни:1,
* Ванные:1,
* Этаж:8,
* Площадь:45 кв.м Стоимость-14 000 бат.( Бат примерно равен рублю)

квартира в аренду в Паттайе

квартира в аренду в Паттайе

Park Royal 3-бассейн

Park Royal 3-бассейн

Еще одна 1-bedroom, но уже больше — 64 м. За 20 000 бат ( бат примерно равен рублю) The Tip Mansion
* Этаж : 4
* Спальни : 1
* Ванные : 1
* Расположение : Пратамнак

The Tip квартира на Пратамнаке

The Tip квартира на Пратамнаке

The Tip квартира на Пратамнаке

The Tip квартира на Пратамнаке

Можно снять дороже, можно дешевле. Но считать, что за 6000-7000 бат можно снять арендовать квартиру в Паттайе, это заблуждаться.
За эти деньги будет крошечная студия ( 20-25 метров, больше похожая на гостиничный номер или мыльницу, но не на квартиру), скорее всего с вентилятором вместо кондиционера и с минимальным набором услуг в кондо.

На мой взгляд, адекватные варианты начинаются от 10 000 за студию и от 12-14 за 1-bedroom.
Цена зависит от удаленности — близости к центру города. Чем ближе, тем дороже. А также к морю, этажности-новизны проекта дома.
Север это или юг, Пратамнак или Джомитьен, в принципе все равно.

Сабину я с чистым сердцем могу вам рекомендовать, потому что несмотря на ее выверты с пересчетом, все проблемы, которые у нас возникали, она решала оперативно.

Какие могут возникнуть проблемы у квартиросъемщика в Паттайе?

Любые! Например — муравьи. Муравьи — это те еще исчадья ада, похлеще комаров.

Как бороться с муравьями и комарами я писала
Как такие маленькие твари, заставляют всю семью плясать под свою дудку, не знаю.
Иногда случается так, что они обнаруживаются всюду. То есть — купил булочку, не убрал со стола — получи 500 муравьев даже если она запечатана.

Сабина нам быстро организовала Pest Control, за счет хозяев. Пришли, всех вытравили, отлично. Или — кто-то устроил засор, опять же, куда звонить — Сабине.
Все что вам может прийти в голову: вопросы с платежами, настройкой кабельного или интернета — к агенту.
Здесь, если вы снимаете квартиру через агентство, оно вас сопровождает до выезда, а не бросает, только получив комисионные, как в Москве.
Комисионные, к слову, платит хозяин, а не квартиросъемщик и они составляют 5% от стоимости жилья в месяц.

Второе агентство — это Coastal

Они расположились в Южной части Паттайи, найти не сложно.
Переулок прямо напротив фруктового рынка Майк шоппинг молла. По прямой метров 100 и вы на месте.
Не могу сказать, с кем мне понравилось больше сотрудничать, оба агентства были хороши.
На сайте Coastal вы также можете найти объективную и реальную информацию о сдаче, продаже-покупке жилья в Паттайе.
Форма сходная с East Coast Real Estate.
Выбираете район, стоимость квартиры от-до, аренда или продажа и нажимаете искать. У Ист коста также можно отсечь квартиры, которые уже сданы.
Хотя среди них может попасться хороший вариант, из которого скоро съедут.

агентство в Паттайе Coastal

агентство в Паттайе Coastal адрес

Адрес:Contact Coastal Real Estate
216/62 Moo 10 (Soi 13) Soi Diana
Nongprue Banglamung Chonburi
Pattaya City,20150
Tel./Fax.+66/(0)38 421 580
Что меня подкупило в Coastal, так это отношение сотрудников к нашей Даше. Когда бы мы не пришли, все ей улыбались, играли, дарили подарки.

сотрудница Coastal играет с Дашей)

сотрудница Coastal играет с Дашей)

сотрудница Coastal играет с Дашей)

сотрудница Coastal играет с Дашей)

Наша агент, по имени Су, тоже проявила себя молодцом. Поддерживала весь срок проживания и практически не смотрела, что мы и как оставляем после отъезда.

Су и ее подруги за работой

Су и ее подруги за работой

Договор аренды на жилье в Паттайе

Когда вы выбрали, посмотрели, решили, вы заключаете с агентством договор. Депозит составляет 2 месячных стоимости квартиры и это не обсуждается.
Конечно, было немного нервно, ведь возвращать его должны в день или за день до выезда, а вдруг не вернут?
Но агентства старые, проверенные временем и все возвращают. Оставлять депозит можете как в долларах, так и в батах.

Дома в Паттайе

Многие себе представляют проживание в Таиланде именно в доме. Желательно где-нибудь на берегу моря. Хорошо! Птички по утрам поют!
В Паттайе это малореально. Во-первых, если дом будет у моря, он будет стоить от 40-50000 бат и выше. Дома в Паттайе в основном все за трассой Сукхумвит, которая идет параллельно городу и довольно далеко от центра.
Тем кто на машине, байке — может и удобно, но все равно. Есть пробки, поездка куда-либо может растянуться.

Но это все опять же дело вкуса. Недавно были в гостях у друзей, которые купили дом, как раз за Сукхумвитом, совсем недалеко, в отличном проекте. Класс! Именно после посещения их фазенды я, ярый приверженец высоких этажей и каменных джунглей, задумалась над тем, а может все-таки дом?

В съеме-покупке дома есть свои неоспоримые плюсы. Личная территория. Больше площадь. Возможность звать много друзей, устраивать вечеринки с барбекю итп.
А также, для тех у кого есть животные — это единственный вариант, так как во всех кондо содержание животных запрещено. Известны случаи, когда заводят кошечку-собачку, но это же все не легально, а вдруг начнутся какие-то разборки, что тогда? съезжать?
Так что если вас не смущает удаленность от центра, (правда дома есть и на севере Паттайи и на юге), то можно посмотреть и дом, а вдруг понравится.

Что вы получаете снимая квартиру?

Квартиры в Паттайе сдаются с мебелью и ремонтом, кухней, бытовой техникой и всем необходимым.

В тоже время, здесь конечно есть отличные и ужасные варианты за одну и ту же цену.
Так что нужно искать на сайте, присматривать, а потом уже решать на месте что снять.

Также не забывайте о коммунальных услугах, которые могут составить от 1500 бат — до бесконечности.
Кондиционер «отъедает» изрядно электричества, у нас средняя стоимость платы за коммунальные услуги была 2500 бат. Интернет был бесплатно.

Практически во всех кондо есть приличный тренажерный зал, один или два бассейна, иногда сауна. В больших кондо, например, в популярных View Talay, есть на первом этаже прачечные, кофейни, магазины, другие услуги.
Охрана и люди которые отвечают за обслуживание кондо, также есть во всех домах, на входе.

Мое резюме такое. Жилья в Паттайе много и всякого разного. Лучше, если вы примерно знаете что хотите и это соотносится с вашим бюджетом.

Не стоит думать, что вы снимете 200-метровые хоромы с видом на море и шикарным ремонтом в центре за 20 000 бат, это нереально.
Походите, посмотрите, пощупайте и поймете, что примерно предлагают за ваш бюджет.

Вам может также понравиться...

  1. Ника:

    Екатерина, добрый день.Могу я поинтересоваться по поводу покупки недвижимости в Тайланде.Те аген?тства, которые вы указали занимаются данным вопросом? Как лучше поступить в данном вопросе(искать самостоятельно квартиры ил обратиться в агентство)?И Стоит ли вкладываться в строящееся жилье? Вы рассказываете,что Ваши друзья купили дом,расскажите об этом подробнее, пожалуйста(насколько я знаю иностранцам нельзя покупать землю, только аренда на 30 лет). И второй вопрос, касающийся зимовки в Тайланде с грудным ребенком.Есть ли в квартирах,которые Вы снимаете все необходимое для малыша: кроватка, стульчик для кормления, манеж и т.д ? Игрушки для ребенка вы берете из России или покупаете на месте?Заранее благодарю.

    • pikitrip:

      Добрый день, Ника!
      Я бы посоветовала вам обратиться в агентство Ист кост — thaiproperty.com
      конкретно в Антону. Он таец и зовут его не Антон, но для русских Антон:) Он отлично говорит по русски и мои друзья как раз через него покупали дом и остались очень довольны его кропотливой работой, честностью и тем, что он «выбил» для них существенную скидку, с тех пор они дружат.
      Антон работает в офисе, который напротив Роял Гарден Плаза. Просто спросите его там, если в офисе его нет, дадут визитку или подскажут когда он работает. Агентство не работает в выходные насколько я помню, а в будни до 18:00
      На мой взгляд, строящееся жилье не слишком выгодно покупать, так как хоть и говорят застройщики о том, что на стадии строительства скидка доходит до 40:, в реальности, в готовом доме можно «отловить» квартиру с еще большей скидкой( мы сами видели такие варианты). Но в строящемся объекте вы можете выбрать именно тот вариант, который вам нужен, но это сомнительный плюс на мой взгляд, так как вам никто не гарантирует того, что все сдадут в скро( в реальности, затягивают на полгода-год минимум от обещанного). Потом, знаю объекты( у The Park рядом, например), которые «всосали» деньги, а строиться не собираются уже несколько лет и вряд ли будут, ну а деньги, сами понимаете.
      У моих друзей дом на тайское имя. Я планирую попросить рассказать на сайте об этом подробно, а если в кратце, то все у них хорошо. Антон предоставил проверенных юриста и бухгалтера, которые ведут все нужные отчетности и дела. Это отлаженных механизм, такой бухгалтер может вести по 200 домов на тайское имя одновременно. Стоит это пустяки, не буду говорить точную сумму, но правда, не много.
      В любом случае, покупая на тайское или на свое имя, вы должны помнить о том, что если покупаете квартиру в кондо, то платите еще за обслуживание, в каждом кондо своя цена. Рассчитывается по метражу квартиры. За дом такого взноса нет.
      На тайское имя действительно намного больше классных вариантов, по цене конечно и по самим объектам, так как выкупается медленнее. Не могу вам советовать покупать или не покупать на тайское имя, решать вам, но мы, если будем покупать, скорее всего будем на тайское имя брать. так как выгоднее и рентабельнее. По продаже, нет никаких потерь, так как конечно квартира или дом хоть и на тайское имя, будет выгодным вариантом, опять же, если дождаться какого-нибудь хорошего варианта или получить скидку.
      Аренда не на 30 лет, дольше, но это вам лучше Антон расскажет. Так долго еще никто не жил в Паттайе, ) но прецедентов негативных, касающихся покупки-продажи квартиры или дома на тайскую компанию, я не слышала.
      С визами надеюсь устаканится, вроде бы обещают сделать инвестиционную визу тем, кто купил недвижимость, но пока это слухи.

      В квартирах сдающихся нет ничего для ребенка:) Мы все покупали, а потом продавали-раздавали-забирали, сами.
      В централ фестивале проходят акции с существенными скидками на детское, а в Бангкоке осенью проходит ежегодная ярмарка детская, тоже очень толковая.
      какие-то предметы первой необходимости типа коляски-кроватки, можно купить на русскоязычном форуме или в Теско-Биг-с, если самые обычные и не дорого.
      Что-то классом выше, в Паттайе стоит сильно дороже, чем в Москве к примеру. То есть всякие перего, чикко, стокке, везите с собой, если они вам очень нужны)
      Игрушки тоже на мой взгляд несколько дороже, хотя, может что-то и дешевле. В России значительно шире выбор развивашек, книжек итп. Я везу с собой и прошу чтоб привезли всех кто едет) В Бангкоке есть Икеа, как вариант, в икее можно купить прекрасные недорогоие кроватки-стульчики, игрушки и детские принадлежности, доставка в Птт есть и не оч дорого.
      Надеюсь я ответила на все ваши вопросы, если что — обращайтесь!

  2. Ника:

    спасибо огромное! У вас очень хороший сайт))

  3. Алексей:

    Добрый день. Мы с друзьями хотим приехать в Паттайю на новогодние каникулы на неделю. потом на неделю на о. Чанг. Подскажите пожалуйста в каком районе Паттайи лучше остановиться (в семьях дети от старшего школьного возраста до дошкольного), чтобы и море недалеко и было куда сходить прогуляться? Насколько сложно снять апартаменты или дом на такой короткий срок? Занимаются ли те агенства, которые вы порекомендовали такими услугами?

    • pikitrip:

      Добрый день, Алексей!
      На новогодние каникулы и тем более на неделю вам будет очень тяжело снять квартиру. Те агентства, которые я привела, обычно даже на месяц сдают со скрипом, то есть спросить конечно можно, есть небольшое количество квартир, которые сдаются посуточно в том числе, но новогоднее время самое «горячее», цены обычно взлетают до небес, приезжает много народу, в том числе и на Ко-Чанг. В прошлом году нам пришлось отложить поездку на Ко-Чанг сразу после нового года потому, что все адекватное(гостиницы), было занято, оставались только варианты от 10 000 или гадюшники тоже по сумасшедшим ценам.
      А почему вы на такой короткий срок не хотите снять гостиницу? В Паттайе масса вариантов не дорогих, в которых не берут денег с детей до 12 без доп кровати.
      Просто в Паттайе и везде, выгода при съеме жилья возникает только тогда, когда снимаешь на продолжительный срок.
      Еще я вам могу посоветовать посмотреть на короткий срок в таких популярных кондо как Вью Талаи или им подобные. В интернете есть и зарубежные и русские конторы, которые сдают в них посуточно квартиры и семье там будет конечно удобнее, так как больше площадь, есть кухня, большой балкон и все необходимое.

      Про пляж. Пляжи в Паттайе сомнительного качества и если купаться, то пожалуй я бы посоветовала вам район Пратамнак — пляж Донгтан или Кози бич, там еще более-менее, или на другом конце — Наклуа, в районе отелей Центара и дальше.
      В центре Паттайи, на бич- роад купаться нереально, грязно. На Джомитьене по мне так тоже, слишком много собак, народу и мусора.
      Я вам советую написать в агентство Ист кост ( East Coast real estate), спросите Антона. Он таец, но отлично говорит по-русски, может быть он вам сможет помочь подобрать квартиру. Он очень адекватный и приятный молодой человек.

      Скажите, а вы на Ко-Чанге были? Просто если были и вам нравится это одно. А если не были, так мне кажется, что какой смысл тащиться 4-5 часов+паром, чтобы приехать на тот же самый Самет, который в часе езды от Паттайи?
      Ну, это мои личные впечатления конечно, но мне кажется, что на Ко-Чанг нет вообще никакого смысла ехать. Там не так много хорошего моря, а там где оно есть, в основном очень дорогие отели, вроде Амари. Я планирую описать нашу поездку туда. Один раз съездить конечно можно. Но дорога отнимает много времени и сил, пробки, на паром в том числе. Выбор жилья на удивление скромный, а ценник зашкаливает. Я бы выбрала Самет, опять же, там тоже не дешево, тем более в новый год, но разницы натурально никакой.

  4. Алена:

    Здравствуйте, мы собираемся с мужем приехать в Паттайю примерно на год. Очень переживаем за жилье, как бы не лопухнуться. В английском слабы оба. Не знаем где, как, с чего начинать. Если снимать через агенство сразу сроки обговаривать, играет это свою роль на цене?

    • pikitrip:

      Здравствуйте, Алена!
      Я в ближайшие дни собиралась написать новую статью про съем квартир в Паттайе, так как в этом сезоне контактировали с другими агентствами и остались очень хорошие впечатления. А эту статью хочу подредактировать, например, если только вам не приглянулся какой то конкретный вариант, в East Coast я бы обращаться больше не стала. Никому ничего не надо, полная апатия.
      Дам вам пару советов исходя из нынешнего опыта.
      Не торопитесь заключать контракт сразу на год. В идеале, договориться так, что вы поживете месяц-2 в квартире которая вам понравилась и продлите ее если нравится или съедете — если нет.
      В процессе проживания естественно вылезают недостатки и будете решать, можно с ними мириться или нет. Вот у нас сейчас. Отличная квартира, но в одной спальне не работает кондиционер- месяц уже брожения туда-сюда, никак не починят, в итоге спать в ней невозможно. Это бесит.

      То что у вас с английским швах — не беда.
      Я вам советую списаться с несколькими агентствами ( дам адреса), элементарно, подбираете на сайте квартиру по цене и расположению вам подходящую, списываете ее номер и пишете письмо в аг-во спрашивая есть ли вариант в наличии или задаете им параметры того, что вам нужно — они подбирают варианты.
      МЫ сейчас сняли сами, напрямую, и даже жаль, что не воспользовались услугами риелторов, которых я вам дам, так как они очень старались.
      Риелтор вас повозит и покажет варианты. НЕ торопитесь! Думайте! Смотрите внимательно!!! Все проверяйте!
      В идеале, чтобы было как я описывала — риелтор отснимает то что внутри и отдает копию вам и оставляет себе фото с тем что у вас там внутри.
      Четко просматривайте все бумажки — чтоб у вас был договор аренды, расписка о депозите(!!!) Депозит, к сожалению всегда цена 2-= месяцев проживания, исключение — дешевые квартиры до 10 000 бат.
      Сейчас начался сезон, квартиры дешевые уходят быстро, но все равно, хочу сказать, что нет такого ажиотажа как обычно. Народу уменьшилось.
      Однозначно цена на год дешевле любой другой цены. Снимая на год вы буквально можете диктовать свои условия, так как вы лакомый кусок.
      Обычно, в агенствах цена за квартиру указана за контракт от 6 мес до года.
      Цена на квартиры НЕ в агентстве НИЧУТЬ НЕ НИЖЕ.
      Это миф, что не через агенство можно найти дешевле. Можно просто другие варианты найти, которых по причине лени агентов нет в базе, некоторые хозяева оставляют ключи в «прачках» или у администратора кондоминимума. МЫ сняли свою только потому, что дом новый и он еще вообще нигде ни одной квартиры не сдавалось.
      Начните с того, что просмотрите сайты агентств что я указала в статье, посмотрите устраивает ли вас то что там имеется по цене и рассчитывайте на то, что примерно тоже самое будет на месте.
      НЕ снимайте квартиру не глядя. Вся Паттайя в стройках и все квартиры нужно смотреть. Жить рядом со стройкой бессмысленная трата денег, так как сэкономите на здоровье дыша пылью и слушая отбойные молотки.
      Если у вас остались вопросы — задавайте.
      Контакты агентов кину вам в почту.

    • pikitrip:

      списаться с агентствами используя элементарно гугл транслейт, например.

  5. Дарья:

    Здравствуйте,Екатерина! Очень интересная статья,открываю для себя Тайланд заново))Недавно мы с мужем задумались о переезде в любимую Паттайю на ПМЖ. Скажите, правда ли, что на руках с декоративной собачкой нам не заселиться в кондоминимум? Неужели все настолько сложно?))Заранее спасибо))

    • pikitrip:

      Добрый день, Дарья! Спасибо за ваш комментарий!
      У вас есть несколько вариантов:
      скрыть наличие собаки и понадеяться, что все будет хорошо.
      Написать заранее в агентства недвижимости и спросить, какие кондо разрешают размещение животных и вообще, насколько все строго.
      Советую написать вот этим агентам. Это люди, с которыми я общалась уже в этом сезоне, обращаться к Антону из ист кост реал эстейт не советую, он на полном расслабоне.

      Напишите Пом в Коастал: poom@coastalrealestatepattaya.com ( сайт — в самом емейле без имени)
      и Гэри из Райтмув — g.myles@rightmovepattaya.com
      и Киту в Алан Болтон Проперти — info@pattaya-property.net

      С ними тремя я вела переписку, они все адекватные и нацеленные на клиента люди. К сожалению, мы сняли на прямую, так что их услуги не пригодились.
      Все 3 агентства зарубежные и очень старые. Я бы не советовала вам идти в русские агентства, я не знаю ваш бюджет, но там если вы ищете что то дешевле 50 000 стараться никто не будет,да даже и за 50 000 тоже никто особо не будет.

      Посмотрите варианты которые вам нравятся на сайте коастала,райтмув и алан болтон. Скопируйте номер обьявления, вышлите агентам с вопросом — есть ли в наличие и можно ли с животным. Думаю они подберут вам вариант.

      Заранее — не снимайте! Все надо смотреть вживую. Кругом стройки.

      Также, вас 100 процентов поселят с собакой в дом. Но в самой Паттайе с домами не густо, а за Сукхумвит не каждый поедет.
      Хотя, мне даже на Пратамнаке встречались не очень дорогие варианты домов в аренду.

      Еще вариант, проделать все вышеописанное, заселиться в гостиницу, куда пускают с животными, и самим пуститься на поиски. Тем более если вы ищете жилье на долгий срок.
      Не откидывайте варианты агентств, но и сами посмотрите. Выделите район вам интересный и на мопеде или машине езжайте по кондо и смотрите на рецепшн что сдается. Так делали мы. И так делают многие. Лучше, когда у вас есть четкие запросы или наоборот, все равно, тогда проще.
      Не отчаивайтесь и не идите на жесткие компромиссы. Так всегда бывает. Ваш вариант при хорошем поиске вас найдет.
      Удачи! Если есть вопросы еще — задавайте.

  6. Кристина:

    Здравствуйте. Прочитала все ваши статьи. Очень полезная информация!!! Мы с семьей собираемся в Паттаю в начале марта на месяц, подскажите пожалуйста название еще какие нибудь адекватные офисы по сдаче жилья. Те которые вы приводили выше почему то не отвечают, я им писала по эл. почте. Хотим снять квартиру в Атлантис кондо, на русских сайтах цена зашкаливает аж за 27500 бат, а на тех что вы давали 13-16000 бат. И если что то знаете о этом кондо, напишите пожалуйста. Собираемся с ребенком 3 лет и бабушкой 65 лет. И еще как добраться до военного пляжа, от Джамтьена он далеко? Спасибо огромное.

    • pikitrip:

      Кристина, добрый день! Не ответила вам сразу, надо собрать информацию по вашему вопросу. Думаю быть в тех краях завтра, сфоткаю вам снаружи, пришлю на почту.
      Нет, ну 27 000 это не реальная цена. Цены сейчас не то чтобы упали, но предложений полно, так как люди пересдают жилье в связи с отъездом, бывает довольно выгодно.
      Из агентств вам могут не отвечать потому, что вам жилье на месяц нужно. В 90% случаев им это не интересно, так как они ничего не зарабатывают, и 90% хозяев не хотят сдавать на короткий срок.
      Но это не значит, что нельзя найти жилье на месяц, просто сложнее.
      В любом случае, я бы вам советовала, если есть возможность, забронировать на 2-3 дня хотя бы, отель и посмотреть варианты на месте. Брать кота в мешке по интернету может быть чревато разочарованием, что вам впарят не то, что вы хотели. Элементарно, тот же Атлантис хоть и жилой, но не до конца достроенный, то есть стадия стройки еще есть. Но это не самый плохой вариант.
      До моря и правда не далеко, рядом рынок фруктовый о котором я писала+ через дорогу ночной самый дешевый фруктовый рынок.
      Хорошее сообщение с городом ( прямо там идут рейсовые тук туки по 10 бат)
      Поищу сейчас еще контакты риелторов и вам скину. Пишите, что нужно на месяц, если есть возможность — берите обхват квартир шире, не только Атлантис.
      Да, цены указанные на ВСЕХ сайтах — это цена при аренде на ГОД!!!! Бывает что по этой же цене сдают и если на полгода снимаешь, но рассчитывать, что сдадут за ту же цену на месяц, вряд ли.

    • pikitrip:

      newsletter@coastalrealestatepattaya.com ( Коастал)
      info@pattaya-property.net — Кeith из Алан Болтон проперти
      g.myles@rightmovepattaya.com — Гарри из агентство райт мув, они вообще всегда отвечают
      info@pattaya-property.net — Matthew из Алан болтон проперти
      Посмотрите еще контакты на сайте east coast real eastate. Там по русски говорит Антон ( он таец), но несмотря на наше с ним знакомство, он мне по почте тоже не отвечал, но попробуйте, а вдруг. Сайт у них самый адекватный и видно какие квартиры сданы, а какие нет. Цены абсолютно реальные, но при аренде на год, про месяц надо узнавать.

  7. Кристина:

    Большое спасибо, успехов Вам и процветания.

  8. Катя, здравствуйте. Пожалуйста, посоветуйте, где снять квартиру или гостиницу на 25 дней в Паттайе и 5 дней в Бангкоке. Поедем в августе с детьми 1 год и 16 лет. Хотелось бы , чтобы было тихо и чисто. Удаленность от центра не принципиально, возьмем а/м. Не были в Паттайе ни разу. Переживаю, что трудно будет искать жилье на месте с маленьким ребенком. Заранее спасибо.

    • pikitrip:

      Думаю на 5 дней в Бангкоке только гостиницу снимете, квартиру на такой маленький срок не сдадут. Или, если принципиально квартиру, посмотрите варианты на irnb. сама сервисом не пользовалась, но знакомые хвалят. Там частники сдают свои квартиры.
      Время у вас еще есть, ( насчет Паттайи) и август это еще низкий сезон. Давайте я подумаю и скину вам варианты на почту. А вы мне все-таки поподробней желаемое распишите. Бюджет, кол-во комнат, близость к морю ит.п.
      Буквально вот недавно девушка искала на месяц жилье, все агентства отказали. Не любят они сдавать на месяц, ничего на этом не зарабатывают. Так что это вариант или через русских, которые сдают свои, через знакомых, на месте — смотреть подходящие кондо или дома.
      Да, напишите что лучше, кондо или дом. Я постараюсь вам помочь.

  9. Однозначно кондо, 1 или 2 спальни, близость к морю не имеет значения, хороший бассейн на территории кондо, по цене хотелось бы бюджетно, но будем смотреть все, т.к. хочется новое жилье в тихом месте.

  10. Андрей:

    Люди, вы хотя бы ножками один день походите по Паттайе и по разным кондо.
    А потом пишите такую ересь, как «депозит составляет 2 месяца и это не обсуждается». Очень даже обсуждается, на Джомтьене в районе 7-й сойки много отличных кондо с депозитом 3-5 тысяч и ценой около 20 за месяц (1 bedroom). По Атлантису — он достроен и сдается, внизу сдают номера за 18.000. Депозит просят тоже 18.000 но я так понял реально сторговаться на 10.000. Сам снял за 20.000 с депозитом 3.000 через русского агента. Удачи 😉

    • pikitrip:

      Уважаемый Андрей! Когда дело касается нерентабельного жилья вроде района Джомитьен 7 сойки или подобных, а особенно не в сезон, да после такого «чудного» сезона, то да, там еще и приплатят, чтобы сняли:))))

      А чем хорошо Атлантис? Смотрела его по просьбе одной читательницы. По русски это называется — зажопье. Находится на шумной улице. Слева стройка-справа стройка, вы еще про суан лалану или парк лейн расскажите, как там чудесно.
      Ересь пишете вы. Я описываю СВОЙ опыт если что+ опыт своих друзей и знакомых. Да, у меня есть знакомые, которые и по 5 и по 10 000 снимают, без залога. За что залог то брать?
      Обычно его берут за хорошие квартиры, новые, в которых видимо есть что взять и хозяева этим дорожат.
      Ни одно агентство не сдаст квартиру без 2-х залогов. А через русского агента, Ахахаха, хорошая шутка!!! Спасибо! Через русских сами снимайте))))
      Я потому и снимаю у англичан, потом сплю спокойно. Все вопросы решаются с первого раза, попробуйте с «русского АГЕНТА» стрясти что-то .
      А если все что вы ножками находили, это совет снять Атлантис за 18 000, то такие советы себе оставьте, не морочьте моим читателям голову

  11. Светлана:

    Добрый день
    очень понравилась ваша статья, с учётом того, что я сейчас как раз и занимаюсь поиском квартиры на месяц, и ВСЯ информация для меня явилась актуальной , интересной и очень нужной.
    Я прочитала, что вы пишите про Атлансис. Выбираю из двух кондо — он и Вангамат. Атлантис выигрывает по цене и наличие детских горок в бассейне. Едем двумя семьями, с двумя детьми, в Патаййе . Такая площадка как у них, конечно, большой плюс. Но, может вы знаете какие-нибудь кондо, в которых тоже есть такие горки? и этот кондо лучше и удобнее расположен?
    буду очень признательна за ответ.

    • pikitrip:

      Атлантис выглядит красиво, да. И он довольно доступен, тоже да. Но мне не нравится расположение, вечером на мой взгляд там страшновато. Вокруг пустырь и стройка. И Атлантис-то не до конца додела. То есть нюансы все же есть.
      Я повторюсь, что на мой взгляд, я бы смотрела на месте, в любом случае, не внося депозитов, залогов и прочего. По простой причине, на месте вы все недостатки сами увидите, можете сторговаться, посмотреть еще что то.
      Горки, а вернее горка есть в Клифф ресорт, в районе пратамнака, посмотрите у риелторов на сайте, там 1-бедрум в районе 18-20 тыс стоят.
      Я честно говоря не знаю, какие в Атлантисе горки, не видела.
      Вонгамат довольно далеко, хотя опять же, надо смотреть какая у вас цель, куда вы будете чаще ездить, понять, сколько будете тратить на проезд ит.п. И тогда решать.
      А насколько вы едете? Аквапарк продавал дешево абонементы на год, может вам проще такой купить ( семейный)? Чем искать кондо с горкой? Потому что это конечно сужает сильно круг.
      Но если выбирать между этих 2-х, то наверное, все же Атлантис. Там хотя бы до рынка-моря не так далеко. В районе Вонгамата тухловато с инфраструктурой. Ночью, ( после 18), вообще страшно куда то идти.

  12. Светлана:

    спасибо большое за ответ
    мы едем на море и солнце 😉 нужны только еда, пляж и детские развлечения. Едем на 29 дней, из них 14 последних будем с папой, так что, с моим знанием языка особенно не разгуляешься.
    Большое спасибо, посмотрю сейчас Клифф ресорт.

    по брони, я , прочитав ваш сайт (второй день читаю), уже задумалась и про поиск аренды на месте. Но волнуюсь. Вот приду в Атлантис, к кому там обращаться, у кого что спрашивать про аренду. А если по-русски они никак.. а я по тайски-английски никак 😉 Бронь заранее тоже напрягает — за Атлантис предложили страховое бронирование заплатить 20 тыс рублей. Куда платить, на какие реквизиты. где я их потом искать буду, риэлтеров 😉 Тем более на связь по электронке не так активно выходит девочка ; )
    Все же, для снижения риска, надо ехать до агнетства , похоже, и желательно русского 😉 …

    • pikitrip:

      Насколько я поняла из последних комментариев, мужчина, который комментировал, снял там ( в Атлантисе), на месте в русском агенстве. Я понимаю ваше волнение, сама такая была. Но спустя время думаешь, да тут же так все просто!! Негде даже язык попрактиковать,
      буквально везде поймут на русском.
      Да и насколько я знаю, в каждом агентстве недвижимости есть русскоговорящий сотрудник.
      Ой, к сожалению, про бронирование заранее я ни разу ничего хорошего не слышала, сплощное разочарование и кидалово. Допустим, вы приехали, а вам категорически не понравилось, что дальше? Рассчитывать что вам кто-то что то вернет и не думайте. Это кстати всех касается. Если вы за что-то заплатили- все, вернуть деньги почти нереально.
      На месяц всегда тяжелее снять чем на долгий срок, но как я поняла, в том же Атлантисе сдают.
      Порядок такой, как мы делаем. Бронируем гостиницу, на месте несколько дней ходим-смотрим сами и с агентством то, что нам нужно.
      В КАЖДОМ кондо есть ресепшн и прачечная. Если кондо большой — прачечных несколько, там висят объявления о сдаче. На ресепшн всегда полно ключей от хозяев, которые доверяют сдавать свое жилье администрации кондо. Просто подходите, спрашиваете есть ли на ваш срок что-то, уточняете что вам нужно, 1-бедрум, 2-бедрум? 1-бедрум по нашему двушка. Гостиная+спальня. Если есть, просите показать. Элементарные фразы накидайте заранее через гугл транслейт. Вас все поймут. Чем проще тем лучше. На английском, да.
      Некоторые даже гостиницу не бронируют, на месте смотрят, но для меня это пока плохой вариант, хочется сразу отдохнуть с дороги.
      Тем более, я бы не советовала вам переться на Вонгамат, если вы в первый раз, то вообще запутаетесь. На Джомитьене хотя бы все проще. Видишь дом — зашел, спросил, есть что-то, посмотрел, понравилось — взял телефон и пошел дальше смотреть, или забронировал.
      Обычно заключается стандартный договор, уточняете сколько за свет, воду, есть ли интернет ит.д.
      Про море, ох. Море конечно не блещет здесь. Так что в любом случае, ищите кондо с хорошим бассейном.

  13. Светлана:

    Хотела еще уточнить
    сколько (примерно) ежемесячные коммунальные услуги — в среднем, примерно? арендатор пишет 1500 бт., на сайтах на форумах нахожу, что в среднем 6000 бт, елси готовить раз в день и не часто гонять кондиционер..

    • pikitrip:

      У нас почти постоянно работают 2-3 кондиционера, мы готовим на семью, платим 5500 бат в среднем.
      На прошлой квартире был потолочный вентилятор, вообще не было нужды в кондиционере, чуть чуть включил кондиционер, а дальше на всю ночь вентилятор ( вентилятор вообще минимально мотает), платили 1500 бат за тот же метраж ( 100 метров)
      Правда не готовили почти.
      Здесь самое накладное — кондиционер и готовка. Все плиты электрические и жрут нереально. Когда не готовила, счет был около 2500-3000. Но на нас не равняйтесь, знаю что многие меньше платят.
      Да, еще один лайфхак, если у вас не будет москитных сеток на окнах, старайтесь взять этаж повыше. хотя бы от 6-7, комары высоко не летят.
      У нас первый, окна открыть невозможно.

  14. Светлана:

    Спасибо огромное вам за ценные советы!!!!!
    Я сегодня прям несколько ваших статей распечатала;) с собой возьму, как минипутеводитель!!!!

    • pikitrip:

      :))) Обращайтесь если что, постараюсь вам ответить, если будут еще какие-то вопросы!

  15. Виталий:

    Хотел выразить благодарность за ценную информацию. Собираюсь вывезти жену и двух маленьких дочек на 1,5 месяца с 1 июня. Ваши советы оказались решающими в принятии решений по планированию отпуска)))
    Малышке будет 9 месяцев в июле))))

    • pikitrip:

      Виталий! Спасибо большое! Если у вас будут какие-то дополнительные вопросы, не стесняйтесь их задавать! Здоровья вашим девочкам!

  16. Елена:

    Екатерина, здравствуйте! Прочитала вашу статью и не поверите, для меня вся вся положительная информация была перечёркнута муравьями! Если даже булочку запечатанную нельзя оставить, как же поступать с мусором, как с недоеденными фруктами, очистками? Или хранить мусор в холодильнике (а пардон прокладки, памперсы)…? Или сразу бежать на помойку…? У меня два маленьких ребёнка, они любители поесть печенье в кровати (никак не отучу), во общем поросята ещё те. Извините за такую дотошность, но вы же знаете мелочи быта способны убить любые положительные впечатления 🙂

    • pikitrip:

      Елена, добрый день! Понимаю вас, у всех свои критерии хорошего и плохого. С муравьями лотерея. На прошлых двух квартирах муравьев не было. Отчего это зависит, не знаю.
      Знающие люди везут гель от муравьев из России, он безопасный и стоит что то врод 70 рублей в Оби.Оч помогает.
      Если вас так беспокоят муравьи, боюсь вам в Таиланде не просто бы пришлось. У нас сейчас живет геккон, змей мы встречаем переодически( не дома конечно),
      тараканы, кузнечики, богомолы, сверчки, жабы, мыши, крысы, — всех этих персонажей я так или иначе видела вживую)
      Мои тоже едят где попало, маленькая мусорит часто. Ну да, набегут, ты их тряпочкой протер- и все. Нет муравьев. Те что живут в доме- это микромуравьи.
      Конечно, когда они в кровати — приятного мало. На такое бывает не часто.
      У меня мелочи быта убили впечатление от прошлой, шикарнейшей квартиры. Но первый этаж, постоянные черные тараканы, а особенно гигантская ядовитая сколопендра убила все впечатление и радость от жилья там. Когда такое видел, расслабиться невозможно. Смотрите квартиры выше этажом.
      Живу сейчас на пятом, ттт, вообще проблем не знаю.

      • Добрый день!Вы-такой открытый и позитивный человек,просто удивительно!И жили ,оказывается , недалеко от нас….Если не ошиблась, Вы писали о станции м.Южная?Вы знаете, я с нескрываемым интересом читала все, чем Вы делитесь со всеми…Давно я не читала таких теплых и откровенных пожеланий и советов!Вы-просто МОЛОДЕЦ! И у меня вот теперь тоже появился вопрос….Очень ,конечное, хочется услышать от Вас совет или пожелание.Хочется поехать в Паттайю и научиться массажу.Не знаю английского , но нашла школу, где преподают на русском.Отзывы, естественно, на сайте- выше всех похвал.И жилье они там сразу предлагают……Может быть слышали о них что-то?И агенство это,подозреваю, что наши соотечественники.

        • pikitrip:

          Добрый день, Роза!
          Спасибо большое за ваш комментарий, мне очень приятно, что у людей складывается такое позитивное мнение обо мне)))
          Про Южную, это вы про Москву? Нее, мы с Юго-Запада)
          Если бы вы написали что вы за школу нашли, я бы могла спросить у знакомых, может кто что слышал. Вы знаете, я бы не стала прям категорично весь русско-язычный бизнес ругать, так как сама сталкиваюсь с тем, что попадаются хорошие, честные и работящие люди, очень ответственные и приятные. А Почему не ищете тайские школы? Или тайско-английские?
          В общем, чтобы что то вам сказать, нужно больше информации, я к сожалению, не в теме по курсам массажа в Тайланде

  17. Юлия:

    Добрый день. Хочу опять воспользоватьчя вашим советом.
    Хотим приехать на месяц в Паттайю , но вот разрываюсь между Атлантис когда и Амазон кондо.
    В Атлантисе жили в прошлом году, знаем, но вот в Амазоне цена практически в 1.5 раза ниже за квартиру.
    Может вы посоветуете или отсоветуете от Амазона?
    Выбор данных кондо исключительно из-за бассейна и территории для детей.
    И не подскажите вот это нормальное, на деньги не кинет: hot-real-estate.

    • pikitrip:

      Юлия, агентство которое вы назвали я не знаю. Я могу рекомендовать только тех людей, с которыми знакома лично, пользовалась услугами их компаний, то есть что-то и кого-то с кем у меня
      был положительный опыт. В Паттайе миллион агентств недвижимости и истории с кидаловом тоже встречаются, увы.
      Не буду брать на себя такую ответственность, советовать вам как строить свой отпуск, это для меня слишком)
      В Атлантисе уже народу битком. Была там сегодня в гостях у подруги, в следующий раз наверное поеду весной, для меня там слишком много людей, дети как с цепи все посрывались, так что если говорить
      обо мне и нашей семье, я люблю чтобы было тихо и малолюдно.
      Амазон в этом плане наверное будет забит меньше, потому что атлантис это прямо мекка, слава богу открывают гранд карибиан и севен сиз сдают, разгрузят тур поток.
      У Амазона есть очевидный недостаток — это то, что пешком от него далековато до моря или до тук туков, но и плюсов не мало; есть же шаттл бас, хорошие бассейны, рынок, много фруктов рядом,
      ну и конечно цена. Если хотите, контакты я вам скину, напишите по Амазону Марине, у нее точно там были квартиры, а Атлантис уже у всех разобран, боюсь себе представить что там будет к новому году.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 
error: